Etagenwohnung in Stuttgart-Feuerbach

Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien und einer Gewerbeeinheit in 70469 Stuttgart-Feuerbach.

Entspannen und Genießen der frischen Luft:
Es erwartet Sie auf 103,12 qm im ersten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Wintergarten, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres separates WC.

Das Badezimmer verfügt über ein wandmontiertes WC, ein Waschbecken sowie über eine große Badewanne mit Duschfunktion, bei welchem Sie bei einem warmen Bad entspannen können.

Das zusätzliche Gäste-WC steigert den Wohnkomfort.

Die Wohnung ist mit einer massiven Einbauküche inklusive eines praktischen Waschmaschinenanschlusses ausgestattet.

Im Wohn-Essbereich sind hochwertige Marmorfliesen verlegten, welche ein exquisites Wohngefühl vermittelt.
Der Flurbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit exklusiven Marmorfliesen ausgelegt.

Die verlegte Fußbodenheizung ist an die Gaszentralheizung angeschlossen, welche für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Der stillgelegte Kachelofen dient als ein Eye-Catcher und rundet die einzigartige Wohlfühlatmosphäre ab.

Die Immobilie ist seit dem November 2023 für monatlich 1.480,- € kalt teilweise möbliert vermietet.

Profitieren Sie bei dem Kauf einer vermieteten Wohnung von enormen Steuervorteilen.

Zudem können die Möbel im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden, wodurch Sie anteilige Grunderwerbsteuer sparen.

Der bisherige Hauseigentümer hat das Objekt bislang selbst verwaltet. Obwohl aktuell noch keine Wirtschaftspläne oder Hausgeldabrechnungen vorliegen, können Sie sich auf eine professionelle Verwaltung verlassen.

In diesem Gebäude können Sie zudem mehrere Zwei- und Dreizimmerwohnungen erwerben.

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen attraktiv ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten!