Etagenwohnung in Stuttgart-Feuerbach

Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien und einer Gewerbeeinheit in 70469 Stuttgart-Feuerbach.

Entspannen und Genießen der frischen Luft:
Es erwartet Sie auf 49,59 qm im zweiten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein überdachter Süd-Balkon, ein Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Badezimmer verfügt über ein wandmontiertes WC, ein Waschbecken sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion, bei welchem Sie bei einem warmen Bad entspannen können.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Waschmaschine findet in der Waschküche im Untergeschoss Ihren Platz.

Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 2,06 qm zusätzlichen Stauraum.

Der im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer verlegte Teppichboden verleiht der Wohnung eine schöne Wohlfühlatmosphäre.

Der Flurbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt.

Die im Jahr 1998 eingebaute Gaszentralheizung sorgt für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Immobilie ist seit dem Februar 2024 für monatlich 1.200,- € warm möbliert vermietet. Die komplett umlagefähige Nebenkosten sind knapp 120 EUR monatlich.

Profitieren Sie bei dem Kauf einer vermieteten Wohnung von enormen Steuervorteilen.

Zudem können die Möbel im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden, wodurch Sie anteilige Grunderwerbsteuer sparen.

Der bisherige Hauseigentümer wurde bislang von dem Eigentümer selbst verwaltet. Obwohl aktuell noch keine Wirtschaftspläne oder Hausgeldabrechnungen vorliegen, können Sie sich auf eine professionelle Verwaltung verlassen.

In diesem Gebäude können Sie mehrere Zwei- und Dreizimmerwohnungen erwerben.

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen attraktiv ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten!