Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Flehe

Wir freuen uns Ihnen diese besondere Eigentumswohnung in Düsseldorf Flehe anbieten zu dürfen! Die hier offerierte Einheit befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss einer 1968 in massiver Bauweise errichteten Immobilie, welche über ein attraktives, 2003 m² großes, grünes Grundstück verfügt.

Die angebotene Wohnung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf, auf Grund des attraktiven Schnitts, vielseitig nutzbare Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer, sowie einen äußerst geräumigen und einladenden Wohn-/ Essbereich von etwa 35 m² mit Zugang zu einem Balkon. Außerdem bietet das Objekt zwei vollwertige Badezimmer zzgl. eines Gäste-WCs, was den Komfort und die Praktikabilität der Einheit zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnungseingangstür liegt im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Eine stilvolle, innenliegende Treppe verbindet diesen Bereich mit der oberen Etage, die durch ihre großzügigen Dachfenster viel natürliches Tageslicht hereinlassen und dadurch eine helle, einladende Atmosphäre schaffen.

Die Immobilie wird derzeit selbstgenutzt und dementsprechend leer und frei von Mietverhältnissen übergeben. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizungsanlage aus dem Herstellungsjahr 2005. Zusätzlich gehört zu der Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerabteil bietet weitere Abstellflächen.

Aktuell beträgt das monatlich zu zahlende Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage 781 €. Grund hierfür ist, dass derzeit die Kassen der WEG aufgefüllt werden sollen, um verschiedene Maßnahmen zu finanzieren. Abzüglich der Erhaltungsrücklage beträgt das monatliche Hausgeld inkl. Betriebskosten derzeit 386 €. Die WEG besteht aus 21 Wohnungen, welche sich auf zwei Häuser verteilen.

Zusammenfassend bietet Ihnen diese Einheit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage, die hochwertige Ausstattung und vor allem durch ihre Vielseitigkeit. Ideal für Familien, die viel Platz und eine exzellente Wohnqualität zu schätzen wissen.