Etagenwohnung in Flensburg-Fruerlund

3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Weitblick über die Flensburger Förde.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und überzeugt durch ihre gute Ausstattung und den beeindruckenden Panorama-Weitblick über den Flensburger Westen von der großzügigen Dachterrasse.

Wohnzimmer: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Dachterrasse.
Küche: Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, ideal für Kochliebhaber.
Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Badezimmer: Modernisiertes Duschbad mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen.
Sauna: Eigene Sauna im Kinder- oder Arbeitszimmer für entspannende Wellness-Momente.
Dachterrasse: Großzügige Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Panorama-Weitblick über den Westen der Stadt. Kleinerer Balkon nach Osten vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus zugänglich.

Abstellraum: im Kellerraum.
Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage.
Fahrstuhl: Barrierearmer Zugang zur Wohnung durch den vorhandenen Fahrstuhl.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die guten Wohnkomfort in einer bevorzugten Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Aufteilung
Flur, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Zimmer mit sep. Sauna, Bad mit Dusche, Balkon und Dachterrasse;

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 78 m², Baujahr ca. 1979, Grundstück ca. 1.231 m², davon 26528/1.000.000tel Miteigentumsanteil sowie 1/350 MEA an 278 m² (div. Flächen) Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 118,0 kWh/(m²a), Klasse D; Hausgeld ca. 466,- € (414,- Euro/ mtl. Hausgeld für die Whg und 52,-Euro/ mtl. für die Tiefgarage)

Kaufpreis: 209.000,-- €