Erdgeschosswohnung in Waldkraiburg
beziehbare 3-Zi-Whg in Stadtrandlage mit Südterrasse + ca 160m² eigenem Garten + EBK + TG-Stellplatz
84478
Waldkraiburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85.65 m²
49 Aufrufe
Objekt-ID: 35148393
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.65 m² |
| Verfügbar ab: | jederzeit möglich |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.490,95 € |
| Mit Immobilienpreisen Waldkraiburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 99,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese exklusiv und sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage Süden von Waldkraiburg und zugleich in Stadtrandlage.
Die Wohnanlage ist in einer ästhetisch ansprechenden, sowie hochwertigen Bauweise erstellt worden.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher einfach selbstbezogen werden.
Im Anlagefall wäre ein Mietzins wie folgt erzielbar, wenn die Bodenbeläge modernisiert werden:
€ 750,- Wohnung
€ 50,- TG-Stellplatz
€ 185,- umlagefähige Nebenkosten-Vz.
---------------------------------------------------
€ 985,- Gesamtmietzins
An Instandhaltungsrücklage waren zum 31.12.2023 ca. € 255.000,- bei 42 Wohneinheiten vorhanden.
Hinweis:
Die Küche ist ein abgeschlossener Raum, am Wohnzimmer aber angrenzend.
Auf Wunsch kann diese nichttragende 11cm Wand auch entfernt werden, sodaß Wohnen, Essen und Küche offen zueinander gehalten ist.
Abweichend zum Grundrissplan wurde das Badezimmer in der Bauphase vergrößert, sodaß nun auch eine Dusche mit untergebracht ist.
Die Wohnanlage ist in einer ästhetisch ansprechenden, sowie hochwertigen Bauweise erstellt worden.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher einfach selbstbezogen werden.
Im Anlagefall wäre ein Mietzins wie folgt erzielbar, wenn die Bodenbeläge modernisiert werden:
€ 750,- Wohnung
€ 50,- TG-Stellplatz
€ 185,- umlagefähige Nebenkosten-Vz.
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€ 985,- Gesamtmietzins
An Instandhaltungsrücklage waren zum 31.12.2023 ca. € 255.000,- bei 42 Wohneinheiten vorhanden.
Hinweis:
Die Küche ist ein abgeschlossener Raum, am Wohnzimmer aber angrenzend.
Auf Wunsch kann diese nichttragende 11cm Wand auch entfernt werden, sodaß Wohnen, Essen und Küche offen zueinander gehalten ist.
Abweichend zum Grundrissplan wurde das Badezimmer in der Bauphase vergrößert, sodaß nun auch eine Dusche mit untergebracht ist.
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Lage
84478 Waldkraiburg
Waldkraiburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.447,66 €/m² in Waldkraiburg.
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