Villa zum kaufen in Magdeburg-Alt Olvenstedt

Dieses prachtvolle Anwesen umfasst eine wunderschöne Jugendstilvilla aus dem Jahr 1900 und ein charmantes Landhaus aus der Gründerzeit (1848), gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.400 m². Beide Gebäude sind hochwertig saniert und bieten reichlich Platz für verschiedenste Projekte. Sie sind zentral über den Hauseingang miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, eine große Küche sowie ein Wohn-/Essbereich, der an einen gemütlichen Wintergarten anschließt. Von hier aus gelangen Sie zur 50 m² großen Natursteinterrasse, die zu entspannten Stunden einlädt. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Großraumdusche, Badewanne und einen edlen Waschtisch, der sich harmonisch in das Interieur einfügt. Fußbodenheizung ist sowohl in der Villa als auch im Badezimmer des Landhauses vorhanden. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschbeckentisch sowie ein großes Schlafzimmer mit erhaltenen Balken und einem Studiobereich im offenen Dachgeschoss. Des Weiteren gibt es ein Arbeitszimmer und drei wunderschöne Schlaf- oder Kinderzimmer. Der Dachboden ermöglicht Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Ideen.
Das Kellergeschoss hat neben der Heizungsanlage reichlich Platz für Lagermöglichkeiten. Der Gewölbekeller wartet auf eine reizvolle Nutzung. Der parkähnliche Garten bietet vielfältige Entspannungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem gibt es zwei Toreinfahrten, einen Unterbau mit Platz für ihre Fahrzeuge, eine Sitzmöglichkeit und einen Grillplatz. Das Grundstück ist von einer 2,5-3 m hohen Natursteinmauer umgeben. Der 10 x 5 Meter große Salzwasserpool ist aus isoliertem Stahlbeton und mit einer massiven Römischen Treppe, beheizbar über Solaranlage, Holzvergaseranlage oder Gasbrennwertheizung. Technische Daten: Heizungsanlage: Gasbrennwertwandheizkessel (Baujahr 2017) mit Warmwasserbereitung und Poolbeheizung. Die Solaranlage: 15 m² zur Warmwasserbereitung, Heizungsunterstützung und Poolbeheizung. Holzvergaserkessel: Zur Warmwasserbereitung, Heizungsunterstützung und Poolbeheizung. Wärmepufferspeicher: 2x 1000 Liter zur Speicherung überschüssiger Wärme von Solaranlage und Holzvergaserkessel. Lüftungsanlage: Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Regenwassernutzung: Leitungen zur Nutzung von Regenwasser für WC sind vorbereitet.