Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Mülheim Stadtmitte und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 64,85 m².

Die Wohnung verfügt über ein kompaktes Wohnzimmer mit einem schönen halbrunden Erker. Hier kommt der typische Charme eines Altabauhauses ganz besonders zum Vorschein. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche. Mit einem geschmackvollen Interieur werden Sie sich hier eine echte Wohlfühloase schaffen. Von hier aus betreten Sie auch den kleinen, loggiaähnlichen Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Im Keller des Hauses befindet sich ein eigener Kellerraum, zudem gibt es eine zusätzliche Abstellkammer außerhalb der Wohnung.

Die Wohnung liegt zentral in einer kleinen Seitenstraße in der Mülheimer City. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

On Top: Im Anbau des Hauses befinden sich leerstehende Atelieräume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 74 m², die Sie optional dazu erwerben können (Preis auf Anfrage). Diese lassen sich durch eine kleine bauliche Veränderung von der Wohnung aus erschließen. Aktuell ist dieser Anbau nur über den Hinterhof zu erreichen. Eine Nutzung als Lager-, Werkstatt- und/oder Hobbyräume wäre denkbar.

Fazit: Eine solide Investition, sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung mitten in der Mülheimer City. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen.