Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Im Hochparterre dieses um 1890 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses befinden sich Ihre zwei neuen, unmittelbar aneinander angrenzenden Wohnungen, die Sie womöglich miteinander verbinden wollen. Sie erreichen die Einheiten über das gepflegte Treppenhaus. Vom jeweiligen Flur aus gelangen Sie in alle Räume des circa 114 Quadratmeter großen 5-Zimmer-Wohnungspaketes.
Die eine Wohnung hat eine Größe von circa 44 Quadratmetern. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein innenliegendes Bad sowie eine Küche. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 275,17 Euro vermietet und wird durch ein Kellerabteil abgerundet. Das Hausgeld beträgt 263 Euro, wovon circa 53 Euro nicht umlagefähig sind.
Die zweite Wohnung hat für sich eine Größe von circa 70 Quadratmetern, bestehend aus drei Zimmern, Tageslichtbad sowie Küche mit Zugang zum Südbalkon. Hier können Sie ganz entspannt den Abend im Freien genießen. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 368 Euro vermietet und wird durch ein Kellerabteil abgerundet. Das Hausgeld beträgt 372 Euro, wovon circa 70 Euro nicht umlagefähig sind.
Der Verkäufer des Mehrfamilienhauses verkauft die Wohnungen einzeln bzw. als Pakete. Bis auf dieses Paket wurde bereits alles verkauft. Der Verkäufer führt drei Prozent des Verkaufserlöses der neu zu bildenden Instandhaltungsrücklage zu. Der Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 19.570,93 Euro.