Etagenwohnung in Stuttgart-Stammheim

Wir freuen uns, Ihnen eine tolle Gelegenheit vorstellen zu dürfen: Diese komplett neu zu erstellende und möblierte 1-Zimmer-Wohnung, die aus einer Umnutzung von Gewerberaum in Wohnraum hervorgeht, bietet Ihnen die ideale Kapitalanlage.

Diese vollständig neu (Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen) zu erstellende 1-Zimmer-Wohnung mit toller Raumhöhe bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Der Eigentümer sieht für die neue 1-Zimmer-Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 800,00 €, was angesichts der Möblierung und der Lage absolut realistisch ist. Somit ergibt sich eine mögliche Rendite von 6,4 %.

Die Fertigstellung der Wohnung ist für spätestens April 2025 geplant. Aktuell wartet der Eigentümer noch auf die Baugenehmigung, die jedoch in den nächsten Wochen erwartet wird.

Alle vom Eigentümer beauftragten Gewerke sind deutsche Fachfirmen und langjährige Partner des Eigentümers.

Die umfassende Kernsanierung umfasst unter anderem folgende Maßnahmen:

- Neue Kunststofffenster
- Neue Elektrik
- Spiegel im Bad
- Neue Heizkörper
- Neue Sanitäranlage
- Neuer Bodenbelag
- usw. alles einmal neu!!!

Die Wohnung wird modern möbliert mit:

- Deckenlampe im Wohnraum
- Küchenzeile
- TV-Gerät
- TV-Wandhalterung
- Bett
- Schreibtisch
- Stuhl
- Kleiderschrank
- Bild an der Wand

Das moderne Badezimmer mit Abgehängte Decke und Deckenspots ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen, zu einem schönen und ruhigen großen Hinterhof.

Nutzen Sie diese seltene Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ihre Zukunftsperspektive überzeugt

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage umfassende Informationen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH
-Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-


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