Einfamilienhaus zum kaufen in Obernzenn

Dieses ca. 2319 qm große, traumhafte Anwesen liegt herrlich idyllisch und naturnah im Obernzenner Ortsteil Straßenhof. Auf dem Anwesen befindet sich das Wohnhaus welches in den Jahren 2011 bis 2013 auf Basis eines Altbestandes (Bj. 1954 komplett entkernt bis auf die Grundmauern) erweitert wurde.

Die ca. 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und es erwartet die zukünftigen Eigentümer:

- Der Eingangsbereich (ca. 7qm) mit Platz für eine Garderobe und Treppen ins OG links
- Der offene, zusammenhängende Ess-/Wohn- und Kochbereich (ca. 39 qm) welcher mit einem ansprechenden Parkettboden und im Kochbereich (ca. 19qm) mit Fliesen ausgelegt ist. Der Kochbereich ist mit einer tollen EBK inkl. E-Geräten ausgestattet (im Kaufpreis enthalten)
- Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer (ca. 9 qm) mit Wanne, barrierefreiem, offenen Duschbereich, Waschbecken, WC, Urinal, Fenster und Stellplatz für die Waschmaschine
- Vom Wohnbereich kommt man auf die große Südterrasse mit herrlichem Ausblick in den weitläufigen Garten und über eine Treppe in die Schlafgalerie (ca. 22qm) welche ebenfalls mit Parkettboden ausgelegt ist.
- Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Arbeitszimmer (ca. 15qm), welches ideal als "Homeoffice" dienen kann. Das hier angeschlossene Schlafzimmer ( ca. 22 qm mit Parkettboden) bietet den Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Hier lässt es sich prima Relaxen und den herrlichen Ausblick geniessen.

Auf dem Anwesen befindet sich ein Holzblockhaus mit Toilette und Elektroheizung, welches auch mal von Übernachtungsgästen genutzt werden kann. Für KFZ´s und fahrbare Untersätze stehen der Carport und die Garage zur Verfügung.
Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung (Flüssiggastank vorhanden), welche über Solarthermie und den wasserführenden Schwedenhofen ergänzt wird (Pufferspeicher). Eine Photovoltaikanlage sorgt für die eigene Stromunterstützung, eine moderne Biokläranlage für Unabhängigkeit vom Kanalnetz.

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, wurde von den Eigentümern aber bereits beauftragt.