Einfamilienhaus zum kaufen in Lünen

Details zur Immobilie

Dieses in bevorzugter Wohnlage befindliche freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 auf einem 625 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise erstellt. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Ein Wintergarten mit einer Nutzfläche von ca. 18 m² wurde ca. 1994 errichtet. Das Kellergeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 68 m² auf. Eine Garage vervollständigt dieses Angebot.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss werden Sie in einer geräumigen Diele, die mit hellen Bodenfliesen ausgestattet ist, empfangen.
Rechter Hand im Dielen-/Garderobenbereich erreichen Sie das Tageslicht-Gäste-WC, welches praktischerweise zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, hellen, mit Teppichboden ausgelegten Wohnbereich, an dem sich links der Essbereich mit Ausgang zum 1994 erbauten Wintergarten anschließt.
Zwischen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Kaminschacht, an dem noch ein Kaminofen angeschlossen werden kann. Der Wohn-/Essbereich besticht durch seine beachtliche Größe von ca. 46 m².
Der Wintergarten punktet mit zwei Ausgängen, die jeweils zur Terrasse und zum Garten führen und ist mit hellen Bodenfliesen belegt. Ebenfalls vom Essbereich aus gelangen Sie in die helle, ca. 12 m² große Küche, in der auch eine Sitzplatzmöglichkeit vorhanden ist.
Zwischen Wohnbereich und Diele befindet sich das Treppenhaus, das zum Ober- bzw. Kellergeschoss führt.

Obergeschoss

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier werden Sie in einem großzügigen, hellen Studiobereich empfangen, von dem aus die weiteren Räume erreichbar sind. Die gesamte Etage ist – bis auf das Badezimmer – mit Teppichboden ausgelegt.
Das ca. 20 m² große Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem wandhängenden WC ausgestattet. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den nicht ausgebauten Spitzboden.

Kellergeschoss

Im Kellergeschoss sind die folgenden Räumlichkeiten vorhanden:
Vom Kellerflur gelangen Sie in den Heiz- und Hausanschlussraum. Die Gasbrennwert-Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 installiert.
Der Waschkeller mit einem sich anschließenden weiteren Gäste-WC, das mit einem WC, einem Urinal und einem Waschbecken ausgestattet ist, ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
An den Waschkeller schließt sich des Weiteren ein Vorrats-/Werkkellerraum an.
Ein großer, zuletzt als Partyraum genutzter Kellerraum, ist der Raum, der von einem derzeitigen Wasserschaden im Keller hauptsächlich betroffen ist.

Außenanlagen

Die sich direkt am Haus befindliche Garage ist mit einem Elektrorolltor ausgestattet und bietet einen seitlichen Ausgang, der zu einem kleinen Hofbereich hinter dem Haus führt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse verfügt über eine Außenbeleuchtung und eine elektrische Markise. Der Garten ist mit einem Wegesystem in verschiedene Bereiche unterteilt und üppig bewachsen. Ein Bereich beinhaltet eine Teichanlage, die mit einem lauschigen Sitzplätzchen und vielfältigem Pflanzenbestand punktet.
Der Vorgarten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt und unterstreicht die Großzügigkeit dieser Immobilie.