Etagenwohnung in Neu-Ulm

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein einzigartiges Wohngefühl im Zentrum von Neu-Ulm.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2018 und 2019 umfassend saniert und ist mit hochwertigsten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Hier treffen Komfort und Stil aufeinander, sodass Sie sich sofort zuhause fühlen können.

Aufteilung der Wohnung im Detail:
Flur mit Garderobe II rechts das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia inklusive Münsterblick II links das Esszimmer und die Küche II am Ende des Flurs links Elternschlafzimmer mit zweiter Loggia II gegenüber das Kinderzimmer II dazwischen das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank, Toilette sowie das separate Gäste WC

Im Zuge der Sanierung wurde die 4-Zimmer-Wohnung zu 3-Zimmern ausgebaut. Bödenbeläge (Echtholz-Parkett (Eiche geölt der Fa. Bembé), Zimmer- und Wohnungstüren (mit digitalem Spion), Elektro-Verteilung, Bad und Gäste-WC, Rollläden (elektrisch mit Zeitsteuerung), Einbauschränke, Beleuchtung sowie Einbauküche der Fa. "ott-cucina" inklusive hochwertiger Elektrogeräte (Bosch) wurden in diesem Rahmen erneuert. Das Wohn- und das Esszimmer wurden jeweils mit stilvollen Glas-Schiebetüren sowie Klimageräten ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 2007 ausgetauscht.

Die zugehörige Garage im Hinterhof kann für zusätzlich EUR 25.000 erworben werden. Aufgrund von Tiefarbeiten auf dem Nachbargrundstück kam es zu Rissen in der Garagenwand. Die Bezahlung der Sanierung ist bereits angestoßen und muss durch den nachbarschaftlichen Verursacher getragen werden.

In der Eigentümergemeinschaft wurde eine Dach- und Fassadensanierung besprochen. Die Kosten hierfür sollen aus den Rücklagen (aktuell ca. EUR 142.000) entnommen werden.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in zentraler Lage und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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