Einfamilienhaus zum kaufen in Herbrechtingen

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Herbrechtingen

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herbrechtingen und überzeugt durch seinen charmanten Charakter, einen großzügigen Garten sowie eine gelungene Raumaufteilung. Auf einem 495 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 78 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen. Um mehr Wohnraum zu erhalten, könnte das Haus auch angebaut werden.

Beschreibung
•Baujahr: ca. 1936 (Anbau 1953), 2000 renoviert
•Bauweise: massiv
•Wohnfläche: ca. 80m²
•Zimmer: 3,5
•Grundstück: 495m²
•Heizung: Gas-Zentralheizung und Schwedenofen
•Endenergiekennwert: wird nachgereicht

Video zur Immobilie: https://youtu.be/epIDhY4_U6g

Im Erdgeschoss schließen an den Flur ein Badezimmer und das Wohnzimmer an. Über dieses gelangt man in den Essbereich. Hier wurde in den vergangenen Jahren eine Wand zwischen Wohn- und Esszimmer entfernt, sodass ein größerer Wohn-Ess-Bereich entstanden ist. Im Essbereich sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Stunden. Angrenzend liegt die Küche, die weiter zum Schlafzimmer führt. Dieser Raum wurde durch einen Anbau 1953 erweitert.

Über die Treppe im Eingangsbereich ist das OG zu erreichen. Hier befinden sich zwei kleine Zimmer, die etwa als Kinderzimmer, für Hobbys oder als Büro genutzt werden können.