Etagenwohnung in Kiel-Holtenau

In unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal wurde dieses exklusive Neubauprojekt im März 2025 fertiggestellt. Der hochwertige Neubau beeindruckt durch moderne Architektur und eine exzellente Bauweise, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude ohne Dachüberstand konzipiert wurde und elegante Glasgeländer bzw. -brüstungen aufweist, die das moderne Design perfekt ergänzen. Fallrohre in stilvollem Anthrazit und flache Dachpfannen verleihen der Fassade einen klaren, zeitgemäßen Look.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und wurde mit einer nachhaltigen Bauweise sowie energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen realisiert. Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der eine bequeme Erreichbarkeit der oberen Etagen ermöglicht und zusätzlich die Barrierefreiheit der Wohnungen unterstreicht. Dank der Wärmepumpentechnologie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach erfüllt die Wohnung höchste energetische Standards (Energieklasse A+), was nicht nur geringe Betriebskosten, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung garantiert.
Die hier angebotene ca. 84 m² große Obergeschosswohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und einen Balkon. Neben dem hochwertigen Vinyl-Designbelag und der Fußbodenheizung in allen Räumen, erwarten Sie zeitgemäße Grundrisse sowie ein Bad, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Vom Flur aus betreten Sie die beiden Schlafzimmer, welche mit großen Fenstern ausgestattet sind. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie ebenfalls direkt auf Ihren Balkon gelangen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen an sonnigen Tagen einen schönen Sonnenplatz.
Der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, sodass Sie auch im digitalen Bereich bestens ausgestattet sind. Optional kann ein Außenstellplatz erworben werden, der zusätzlichen Komfort und Platz bietet.
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage – ideal für jede Lebensphase. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen sowohl heute als auch in Zukunft hohen Wohnwert bietet.