Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte

Dieses im Jahr 1969 errichtete Doppelmehrfamilienhaus in der Wiedemannstraße 156 und 158 verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit ca. 589 qm Gesamtwohnfläche. Die jeweiligen Wohnflächen liegen hier zwischen ca. 48 qm und ca. 86 qm.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Acht Wohnungen sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Den Mietern steht ein Garten zur allgemeinen Nutzung
zur Verfügung.

Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden.

Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz an drei Seiten der Fassade.

Die Dämmung der obersten Geschossdecke erfolgte im Jahre 2022, der Energieausweis wurde allerdings im Jahre 2021 erstellt. Insofern sollte der momentane Endenergieverbrauch unter dem oben angegebenen Wert liegen.

Die Haustür sowie die Klingel- und die Briefkastenanlage des Hauses 156 wurde im Juni 2023 erneuert.
Die Liegenschaft befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen.

Die Wiedemannstraße ist eine mäßig befahrene Straße, welche die Kölner Straße kreuzt. Die Straße zeichnet sich
durch eine einseitige Bebauung von Einfamilienhäusern aus. Sie führt direkt in das Zentrum von Odenkirchen,
welches in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten.
Der Odenkirchener Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem liegt Odenkirchen in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A44, A46 und A61.