Erdgeschosswohnung in Stuttgart-West

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet eine hervorragende Voraussetzung zur WG- Vermietung.

Besonders hervorzuheben sind die drei Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind – ein seltenes und praktisches Feature, das sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet.

Eine weitere Rarität stellt der "gefangenen"- Stellplatz dar. Der Hofbereich wird zu 50% mit dem Nachbarn geteilt und dient zum Abstellen von PKW, Wohnmobil oder Motorrad.

Diese Wohnung wurde im Jahr 2017 aufwändig kernsaniert.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
SZ 1: ca. 17qm, eigenes Handwaschbecken im Zimmer, elek. Rollläden

SZ 2: ca. 19qm, eigenes Handwaschbecken im Zimmer, elek. Rollläden

SZ 3: ca. 13qm, eigenes Handwaschbecken im Zimmer

SZ 4: ca. 18qm

SZ 5: ca. 17qm

1x großzügige Küche inkl. Essbereich

1x sep. WC mit Handwaschbecken

1x Hauptbad mit Dusche und Handwaschbecken

In dieser aktuell vermieteten Wohnung wurde an alles gedacht. So verfügt jedes Zimmer über einen eigenen LAN - / und Fernseh- Anschluss. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar.
Abstellmöglichkeiten sind in 2 Kellern ausreichend vorhanden.

Die Einheit ist zurzeit an einen Mieter für 2300,-€ Kaltmiete/ pro Monat vermietet, was einer jährlichen Bruttorendite von knapp 4,5 % entspricht und stellt somit ein lukratives Investment im Stuttgarter Westen dar.