Dachgeschosswohnung in Aschau im Chiemgau

Zum Verkauf steht eine charmante Wohneinheit mit Loft-Charakter im Dachgeschoss in Aschau im Chiemgau. Diese 83,1 qm große Einheit im zweiten Obergeschoss bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, das sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren als hervorragende Wahl erweist. Ob zur dauerhaften Vermietung oder als attraktive Ferienwohnung, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht eine lukrative Rendite. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Investition noch attraktiver macht.

Die Wohneinheit beeindruckt durch ihre offene Gestaltung und eine Deckenhöhe von bis zu 2,70 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die gut ausgestattete Einbauküche und der gemütliche Kaminofen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den hochwertigen Eichenholzparkettboden perfekt abgerundet wird. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und WC ausgestattet und bietet somit hohen Komfort.

Der Balkon mit einer Fläche von 6 qm lädt dazu ein, den wunderbaren Ausblick und die frische Luft zu genießen. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Dachspeicher mit 40 qm, der vielseitig genutzt werden kann. Die neue Dachisolierung von 2012 und die neuen Dachfenster von 2020 sorgen für eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Übergang zu einem Maisonette-Raum mit Galerie, der einen separaten Zugang im ersten Obergeschoss bietet. Diese flexible Raumgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte.

Die Wohneinheit wurde in einer gesunden und ökologischen Bauweise errichtet, die ein schadstofffreies und wohltuendes Raumklima garantiert. Beheizt wird das Objekt mit den neuesten Grundwasser-Wärmepumpen von 2023, die eine umweltfreundliche und sehr effiziente Wärmeversorgung sicherstellen.

Die hervorragende Lage in Aschau im Chiemgau bietet eine idyllische Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese exklusive Wohneinheit ist die ideale Wahl für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen oder eine rentable Investition tätigen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielseitige und attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl höchsten Wohnkomfort als auch eine sichere und ertragreiche Rendite bietet.