Etagenwohnung in Stuttgart-Büsnau
Wohnungspaket in einem Grundbuch! 2 Wohnungen, 1 Grundbuch!
70569
Stuttgart, Büsnau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 155 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 35112369
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 155.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 629.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.058,06 € |
| Mit Immobilienpreisen Stuttgart vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 141,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen, mit jeweils separatem Eingang, welche aber eine Teileinheit bilden. (1 Grundbuch)
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die 4-Zimmer Wohnung im oberen Bereich seit August 2023, die 3-Zimmer Wohnung seit April 2024.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.000 € kalt.
Die obere Wohnung wurde 2014 modernisiert, und besticht durch ihr modernes Auftreten.
Auf rund 90 qm finden Sie hier eine gut geschnittene Wohnung mit 3 Schlaf-/Büroräumen, ein Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, an welchen die Küche angeschlossen ist. Abgerundet wird das ganze mit einer schönen Terrasse.
Die untere Wohnung mit ca. 65 qm ist aktuell ebenfalls vermietet. Sie verfügt über 2 Schlafräume, sowie ein Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Auch diese Einheit wurde modernisiert.
Das Objekt kann somit einzeln oder gemeinsam genutzt werden.
Sie finden hier also ein Paket aus Eigenheim und Kapitalanlage in toller Lage von Stuttgart-Büsnau.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die 4-Zimmer Wohnung im oberen Bereich seit August 2023, die 3-Zimmer Wohnung seit April 2024.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.000 € kalt.
Die obere Wohnung wurde 2014 modernisiert, und besticht durch ihr modernes Auftreten.
Auf rund 90 qm finden Sie hier eine gut geschnittene Wohnung mit 3 Schlaf-/Büroräumen, ein Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, an welchen die Küche angeschlossen ist. Abgerundet wird das ganze mit einer schönen Terrasse.
Die untere Wohnung mit ca. 65 qm ist aktuell ebenfalls vermietet. Sie verfügt über 2 Schlafräume, sowie ein Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Auch diese Einheit wurde modernisiert.
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Lage
70569 Stuttgart
Stuttgart Büsnau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.355,78 €/m² in Stuttgart - Büsnau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.400,08 €/m².
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