Einfamilienhaus zum kaufen in Ruppichteroth

Das hier angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, Büro- und Ausstellungsräumen, Gewerbehalle und zwei Doppelgaragen.

Die angegebene Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 187 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
ca. 50 m² Büro- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss
ca. 89 m² Büro, Ausstellungs- und Wohnräume im Dachgeschoss

Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss 2 weitere Räume ( Abstell- und Trockenraum ) mit einer Nutzfläche von ca. 43 m².

Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 187 m² und teilt sich auf in ein ca. 78 m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit großzügigen Ankleideraum, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Flur. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Die Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Höhe von 3,15 m, alle Wandflächen und Decken sind mit einem Belag in Spachtel- und Tupf-Technik gestaltet, alle Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Besonders zu erwähnen ist das 21 m² große Badezimmer mit Wandbelägen in Marmor, einer großen, ebenerdigen Dusche und einer freistehenden Badewanne.

Die angrenzende Büro- und Ausstellungsfläche hat eine Größe von ca. 50 m² und ist ebenfalls mit Fliesenböden ausgestattet.

Die im Dachgeschoss des Hauses befindlichen Räume sind ebenfalls komplett gefliest und die Wandflächen ebenfalls mit Spachtel- und Tupf-Technik gestaltet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Gas-Brennwert-Technik. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt.Das Wohnhaus verfügt über zwei Terrassen, die jeweils teilweise überdacht sind. Die am Wohnzimmer befindliche Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Marmorboden versehen. Eine weitere Terrasse befindet sich am Eingangsbereich des Hauses.

Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit einem Fassungsvolumen von 10.000 Litern zur Verfügung.

Das Haus sowie das angrenzende Büro sind über den großzügigen Vorplatz bzw. Innenhof vor dem Haus zu erreichen. Hier befinden sich einige PKW-Stellplätz sowie die Zufahrt zu den zwei Doppelgaragen. Der Innenhof ist mit Pflastersteinen befestigt und über eine Zufahrt neben der zur Straße ausgerichteten Gewerbehalle zu erreichen. Die Zufahrt wird über eine elektrische Toranlage gesichert.

Die zur Straße ( Sackgasse ) ausgerichtete Gewerbehalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300 m² und ist in drei Teilflächen von jeweils ca. 100 m² aufgeteilt. Jede Teilfläche verfügt über ein elektrisches Sektionaltor.