Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuried

Neubau Doppelhaushälfte mit optimaler Süd-Ausrichtung und Mansardendach Ausführung auf real geteilten Grundstück.

Zum Verkauf steht noch das Haus 1 (Süd-West)

Das Konzept ist eine klare moderne Architektur, Funktionalität und ideale Raumnutzung miteinander zu verbinden.
Des Weiteren wurde bei der Ausstattung viel Wert auf Komfort, die Verwendung von hochwertigen und langlebigen Materialien, sowie energetisch nachhaltige Technik, gelegt.
Die Häuser werden in Massivbauweise inklusive Keller und ausgebauten Dachgeschoss-Studios erstellt.

Beschreibung und Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobennische und Gäste/WC, offenes aufgelockertes und bewährtes Raumkonzept, mit funktionaler offener Küchenlösung, Wohnzimmer und Treppenhaus sind modern offen gehalten, können aber je nach Wunsch des Käufers vom Wohnraum abgeschlossen geplant werden. Durch die breiten, bodentiefen Fenster verlängert sich optisch der Wohnbereich in Terrasse und Garten.

Obergeschoss: zwei großzügige Kinder- oder Schlafzimmer, geräumiges mittiges Bad/WC mit Fenster, Badewanne und Walk-in-Flachdusche.

Dachgeschoss: Durch die Mansarddach-Form bietet das Dachgeschoss mit genug Platz für zwei ausgebauten Studios mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. für zwei Kinderzimmer oder beispielsweise als Elternbereich mit begehbarer Ankleide, sowie als Büro/Homeoffice).
Die Planung ermöglicht ein auch ein weiteres Bad/WC auf dieser Ebene.

Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert in Ausführung eines Ziegelkellers mit Betonvorsatzschale und nahezu normaler Wohnraumhöhe. Dieser ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaft- und Technikraum, einen Abstell- und Lagerraum, sowie einen ausgebauten Hobbyraum mit Wohnraumfenstern, Fußbodenheizung.

Gesamte nutzbarer Fläche ca. 150,9 m²