Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuried

Neubau Doppelhaushälfte mit idealer Süd-Ausrichtung und Mansardendach Ausführung, auf real geteiltem Grundstück.
Zum Verkauf steht noch das Haus 1 (Süd-West)

Das Grundstück liegt zurückversetzt und geschützt in gewachsenen Altbestand.
Auf die Ausstattung des Neubaus kann zu diesem Zeitpunkt noch selbst Einfluss genommen werden.
Die klare, moderne Architektur verbindet Funktionalität und ideale Raumnutzung miteinander. So entsteht eine großzügige Doppelhaushälfte, die mit 4 Schlafzimmern jedem Nutzungsanspruch gerecht wird.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Komfort, die Verwendung von hochwertigen und langlebigen Materialien, sowie energetisch nachhaltige Technik gelegt.

Die Häuser werden in Massivbauweise inklusive Keller und ausgebauten Dachgeschoss-Studios erstellt.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobennische und Gäste/WC. Ein modernes und bewährtes Wohnraum-Konzept mit luftigem Wohnzimmer, integrierter Küchenlösung und offenem Treppenhaus. Durch die breiten, bodentiefen Fenster vergrößert der Wohnbereich sich optisch zu Terrasse und Garten. Die SüdA-usrichtung sowie der zweiseitige Lichteinfall macht den Wohn- / Essbereich besonders hell.

Obergeschoss: zwei großzügige Kinder- oder Schlafzimmer, geräumiges mittiges Bad/WC mit Fenster, Badewanne und Walk-in-Flachdusche.

Dachgeschoss:
Durch die Mansarddach-Form bietet das Dachgeschoss mit genug Platz für zwei ausgebauten Studios mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. für zwei Kinderzimmer, als privater Elternbereich mit begehbarer Ankleide oder als Büro/Homeoffice) und einem weiteren Bad/WC auf dieser Ebene.

Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, nahezu normaler Wohnraumhöhe. Dieser ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaft- und Technikraum, einen Abstell- und Lagerraum, sowie einen ausgebauten Hobbyraum mit Wohnraum-fenstern und Fußbodenheizung.

Gesamte nutzbarer Fläche ca. 150,9 m²
Ein Parkplatz gehört zum Haus.
Optional und gegen Aufpreis mit Garage.