Reihenmittelhaus zum kaufen in Fürth-Oberfürberg

Hier wird ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit 150 qm Wohnfläche und voll unterkellert zur Selbstnutzung oder zur Vermietung für Kapitalanleger. Das gepflegte große Reihenmittelhaus in guter Lage von Oberfürberg bietet Ihnen sehr viel Platz. Mit 8,40 m x 12 m Grundfläche war es bereits früher schon als 2-Familienhaus genutzt und kann auch so wieder hergestellt werden bei Bedarf. Mit 7 Wohnräumen, 2 Bäder und voller Unterkellerung ist diese Immobilie ungewöhnlich groß für ein Mittelhaus. Die Garage befindet sich im UG und ist über eine Einfahrt mit dem PKW gut zu erreichen. Von dieser gelangt man direkt ins Haus und kommt durch den Keller über die geflieste Treppe ins Erdgeschoß. Von der Diele erreichen Sie den Flur und von diesem geht es in alle Räume, die mit großen Fenstern hell gestaltet sind. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig mit Zugang zur teils überdachten Terrasse. Zur Küche hin ist eine Essecke eingebaut mit der Durchreiche, die zur offenen Wohn-Küche umgestaltet werden kann. Die weiteren Wohnräume sind groß genug, um sich darin wohlzufühlen. Das separate WC und das innenliegende Duschbad sind mit einer Lüftung ausgestattet, genauso wie das ebenso innenliegende Bad mit Badewanne im 1. OG. Die 4 Wohnräume sind im OG mit Dachschrägen versehen, trotzdem aber angenehm in der Größe mit viel Platz, um es als Wohn-/ Schlaf- oder Arbeitsräume zu nutzen. Das schöne Grundstück mit 535 qm Gesamtfläche ist eigentlich zu groß, da es den Preis natürlich erhöht, als vergleichbare Häuser. Dafür kann man sich hier richtig im Garten wohlzufühlen. Über diesen können Sie direkt in den Stadtwald gelangen. Rasen- , Sträucher und Bäume sind schön angelegt. Es besteht kein Reparaturstau, eine Modernisierung ist aber empfehlenswert. Die Ölheizung mit dem Brenner funktioniert laut Schornsteinfeger tadellos. Sie ist in 2024 bereits wieder geprüft worden.
Und wenn Sie als Kapitalanleger eine Immobilie in absoluter Top-Lage suchen ist Ihr Mieter evtl. schon da und wir helfen Ihnen, wenn gewünscht, bei der Mietvertragsgestaltung! Daher sind auch aus Gründen der Privatsphäre nur 2 Bilder von den Innenräumen für den ersten Eindruck der Raumgrößen hinterlegt. Die Wohnräume sind aber bezugsfertig.