Mehrfamilienhaus zum kaufen in Penzberg

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer guten Wohnlage von Penzberg. Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten + eine Einliegerwohnung, die sich auf 2 Gebäudeteile erstrecken.

Gebäudeteil I ist ein im Jahr 1996 errichtet Doppelhaushälfte, die an das bestehende 2-Familienhaus angebaut worden ist. Gebäudeteil II ist das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1954, welches in 2 Wohneinheiten (EG und 1. OG) geteilt worden ist. Zusätzlich gehören noch 2 Einzelgaragen (ebenfalls unterkellert) sowie ein Duplexparker-Stellplatz auf dem Nachbargrundstück zu diesem Angebot.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einer Hanglage, sodass der Gebäudezugang (Nordseite) über das Erdgeschoss erfolgt, der Garten auf der Südseite über den Keller bzw. eine Außentreppe erfolgt. Daher ist das gesamte Kellergeschoss der Doppelhaushälfte (Gebäudeteil I) bei der Errichtung auch als Wohnraum ausgebaut worden. Hier würde sich auch die Möglichkeit ergeben, weitere Kellerräume im Gebäudeteil II in Wohnraum umzuwandeln.

Das gesamte Haus wurden in einer massiven Ziegelbauweise, entsprechend dem jeweiligen Baujahr, errichtet. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über einen Kachelofen.

Alle Wohnungen sowie die dazugehörigen Garagen sind derzeit vermietet.

Die Lage des Hauses ist insgesamt äußerst attraktiv. So befindet sich das Haus in einer ruhigen Einbahnstraße ohne weiteren Durchgangsverkehr im Ortsteil Steigenberg. Durch die Südausrichtung des Hauses verfügt man zusätzlich aus dem Erd- und Obergeschoss über einen fantastischen Bergblick (siehe Bilder).