Penthouse in Garmisch-Partenkirchen

Eine Besonderheit auf dem Garmischer Immobilienmarkt: sonnige
und frisch renovierte Penthouse Wohnung mit Panorama-Bergblick!
Zurückversetzt in ruhiger Lage von der Mittenwalder Straße
befindet sich in Garmisch-Partenkirchen im Ortsteil Partenkirchen
dieses Wohnhaus. Von der Dachterrasse aus genießen Sie
Privatsphäre und einen herrlichen Bergblick und sind von bester
Infrastruktur umgeben.
Besonderheiten dieser Wohnung sind:
• ca. 102 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer
• ca. 38 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Bergblick und
viel Privatsphäre
• Kernsanierung Ende 2023 bis Anfang 2024, u.a. Erneuerung
sämtlicher Elektro- und Wasserleitungen
• neuwertige Nobilia Designer Küche mit Zugang zur Dachterrasse
• großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
• modernes Duschbad mit Aluverbundplatten und Schiefer-Art
Element
• separates Gäste WC mit Natursteinwaschbecken
• Ankleidezimmer
• Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
• kleines Zimmer/Büro mit Dachfenster
• separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neben der
Wohnung
• separater Kellerraum
• Aufzug im Haus
• ein TG-Platz im Kaufpreis inkludiert
Die Immobilie wurde auf Erbpacht errichtet. Der Erbbauvertrag läuft
bis 2054 mit Verlängerungsoption. Der Erbbauzins wurde im Voraus
bezahlt, d.h. es fällt kein laufender Erbpachtzins an.
Endenergieverbrauch 142,63kWh, Effiz.kl. E, Energieträger Gas, Bj.
Wärmeerzeuger 2011