Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzberg/Elster

Mit diesem komplett eingefriedeten Vierseitenhof werden 2 Wohnhäuser, diverse ehemalige Stallungen, 2 Garagen und eine Scheune angeboten.
Das erste Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1992 steht nach Eigentumsübertragung sofort zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich über 2 Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang mit Flurbereich, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Die Fenster sind doppelt verglaste Isolierfenster, sowohl im EG als auch im OG sind Außenjalousien angebracht.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Der Keller befindet sich in einem guten Zustand, ist trocken und bietet Platz für zusätzliche Nutzfläche und ist sowohl vom Haus als auch vom Hof zu begehen. Beheizt wird das Haus mit einer Brennwert-Ölheizung der Firma Buderus aus 2012 , mit Pufferspeicher und 5 Sonnenkollektoren auf dem Dach - diese unterstützen die Heizung.
Ein weiteres Wohngebäude stammt aus dem Baujahr 1920. Dieses wurde die letzten Jahre nicht bewohnt.
Bei Bedarf wäre hier ein erheblicher Modernisierungsaufwand zu tätigen. Im Erdgeschoss gibt es derzeit eine Wohnküche, ein kleines Bad, zwei Zimmer und den Aufgang zum Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere kleine Zimmer. Die Räume werden mit Ofenheizungen beheizt.
Auch in den Nebengebäuden müssen bei Nutzung Sanierungsarbeiten erfolgen.
Die beiden Garagen bieten sehr viel Platz für diverse Fahrzeuge und sind in einem guten Zustand. Komplettiert wird dieses Angebot mit einem weitläufigen Gartengrundstück mit Weitblick.

FAZIT; Ein großzügiges Anwesen mit viel Potential - es könnte ein ideales Idyl für Tierfreunde werden - Bei einer geplanten Nutzung in diese Richtung wäre es eventuell auch möglich, weitere ca. 3 Hektar Ackerland direkt angrenzend dazu zu erwerben !