Mehrfamilienhaus zum kaufen in Peißenberg

Wenn Sie auf der Suche nach einer guten und nachhaltigen Kapitalanlage sind, haben wir heute ein interessantes Angebot für Sie.

Das attraktive Gebäude wurde ursprünglich 1932 erbaut und seitdem mehrfach erweitert und umgebaut. 2001 und 2004 erfolgte der Umbau in eine Pension mit integriertem Café, als das es bis vor kurzer Zeit noch genutzt wurde.

Die aktuellen Eigentümer haben sich intensiv mit einer sinnvollen Folgenutzung beschäftigt und das Gebäude in Abstimmung mit der Gemeinde Peißenberg in ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umgewandelt.

Der Umbau wird vollständig von den Eigentümern vollzogen, so dass Sie das Haus letztendlich "Schlüsselfertig" übernehmen. Selbstverständlich werden wir Sie als Makler auch gerne bei der Vermietung der einzelnen Einheiten unterstützen.

Es entstehen fünf 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung und ein Apartment, sowie zwei Büroeinheiten. Die durchdachten Grundrisse und Wohn-/Nutzflächen von 24 m² - 61 m² sorgen für eine optimale Vermietbarkeit. Im Hof stehen 9 Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung.

Durch die Aufteilung in Sondereigentum besteht jederzeit die Möglichkeit, einzelne Einheiten zu verkaufen. Die Stellplätze und Garagen sind ebenfalls Sondereigentum und können so individuell zugeordnet werden.

Im vorhandenen Teilkeller befindet sich die Heizanlage, Waschküche und verschiedene Kellerräume. Für die Gewerbeeinheiten stehen direkt zugeordnete Abstellräume zur Verfügung.