Einfamilienhaus zum kaufen in Köngernheim

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im idyllischen Köngernheim! Dieses luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, energieeffizienten Technologien und individueller Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² auf einem 500 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gesellige Abende verbringen.

Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist mit einer hochwertigen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch für Besucher ist.

#### Bodenbeläge nach Wunsch

Die Bodenbeläge in Ihrem neuen Zuhause können Sie ganz nach Ihren individuellen Vorlieben gestalten. Ob pflegeleichte Fliesen in der Küche oder im Badezimmer, strapazierfähiger Linoleum- oder PVC-Bodenbelag in den stark frequentierten Bereichen oder gemütlicher Teppichboden im Schlafzimmer - hier bleiben keine Wünsche offen. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Fliesen sind langlebig und leicht zu reinigen, Linoleum ist robust und umweltfreundlich, PVC bietet vielfältige Designmöglichkeiten und Teppichboden sorgt für eine warme Atmosphäre.

#### Moderne Heiztechnik

Das Einfamilienhaus wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die Nutzung von Niedrigenergie-Standards und die KFW55-Einstufung sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist. Dies trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern ermöglicht Ihnen auch staatliche Förderungen und attraktive Finanzierungsmöglichkeiten.

#### Maßgeschneiderter Innenausbau

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Dank des Dienstleistungspakets "Active Time für Ambitionierte" können Sie selbst Einfluss auf den Innenausbau nehmen. Während wir uns um Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmern, haben Sie die Freiheit, den Trockenbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

##### Was beinhaltet das Dienstleistungspaket?

**Elektroinstallation:** Die Elektroarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nach der Dämmung durch Sie erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel durch uns. Der Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird montiert und der Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger beantragt.

**Heizung/Sanitär:** Wir installieren eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß DIN-Standardplanung. Die Heizkörper werden nach Wärmebedarfsberechnung montiert und Sie erhalten eine umfassende Einweisung in die Funktionen der Anlage.

**Estrich:** Unser Team verlegt die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringt eine Trennlage aus PE-Folie an. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung.

#### Sicherheit und Qualität

Mit allkauf setzen Sie auf ...