Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blaustein

In schöner ruhiger Lage von Blaustein/Arnegg befindet sich dieses interessante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1974 auf einem ca. 742 m² großen Grundstück.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 4 Wohnungen auf ca. 358 m² Wohnfläche wie folgt:

Gartengeschoss:

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wfl. mit Terrasse und Gartenzugang. Die Wohnung steht leer.

Erdgeschoss:

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wfl. und großem Balkon. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet für € 550,-- kalt, eine Mieterhöhung fand in dieser Zeit nicht statt.

Obergeschoss:

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wfl. und großem Balkon, gleicher Grundriss wie im EG. Die Wohnung ist seit 1999 vermietet für € 500,-- kalt.

Dachgeschoss:

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wfl. und Balkon. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet für € 400,-- kalt, eine Mieterhöhung fand in dieser Zeit nicht statt.

Es stehen auf dem Grundstück zwei Garagen zur Verfügung, eine Garage ist für € 30,-- vermietet, die zweite Garage steht leer.

Für jede der Wohnungen steht im Gartengeschoss noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert, so wurden in den Jahren 1996 und 1998 neue Kunststoff-Iso-Fenster eingebaut, 2009 eine neue Heizung, die Balkone und Fliesen saniert, das Rohrsystem erneuert, eine neue Hebeanlage eingebaut usw.

Die Wohnungen selbst wurden aufgrund der langjährigen Mietverhältnisse die letzten Jahre nicht renoviert.

Ein sehr interessantes Investment mit sehr guter Rendite und erheblichen Wertsteigerungspotential erwartet Sie. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen und zeigen Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.