Villa zum kaufen in Braunschweig

Diese exklusive Villa bietet eine ca. 235 m² große Wohnung mit 7 Zimmern im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten mit Balkon im Obergeschoss, davon eine Vierzimmerwohnung mit ca. 120 m² (aktuell vermietet) und eine ca. 90 m² große Dreizimmerwohnung. Das ca. 1.532 m² großen Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen Braunschweigs in sehr ruhiger und privater Umgebung. Obwohl die vollunterkellerte Villa aus dem Jahr 1962 stammt, wurde sie regelmäßig saniert/modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 445 m², 13 Zimmern und 4 Bädern ist das Objekt auch für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine (teilweise) Vermietung geeignet. Die hochwertige Ausstattung wie Parkett- und Marmorböden, ein römisches Dampfbad und Whirlpool, Mahagoniholzfenster mit einbruchhemmender Isolierverglasung, Videoüberwachung, Alarmanlage und Gegensprechanlagen für das Erd- und Obergeschoss bietet einen hohen Wohnkomfort. Eine moderne Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung und eine Dämmung des Daches, des Dachbodens, der Naturschieferfassade sowie die mit Klinker verstärkten Giebelmauern sorgen für behagliche Wärme und eine gute Energieeffizienz (Energieklasse B).
Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare, schön eingewachsene und gestaltete Garten mit einem Naturpool und Holzdeck. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen. Ein Gartenpavillion, ein hauseigener Brunnen mit automatischer Gartenbewässerung und elektrische Markisen an den Terrassen sowie zwei Garagenstellplätze, zwei Außenstellplätze und eine elektrische Toranlage runden dieses exklusive Angebot in naturnaher Umgebung ab.