Etagenwohnung in Heidelberg-Weststadt

Für Kapitalanleger:
Zum Verkauf steht eine helle, komfortable 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47m² in zentraler und begehrter Lage von Heidelberg (Bergheim) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist vermietet und kann erst ab dem 01.05.2027 gekündigt werden.

Diese attraktive Wohnung mit Balkon eignet sich ideal für Pendler, berufstätige Singles oder Paare, die die Nähe zur Stadt schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Neben dem Flur, der genügend Platz zur Aufbewahrung und für eine Garderobe bietet, stehen ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, dieser bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller des Hauses befinden sich drei Waschmaschinen und ein Trockner mit Münzeinwurf, die von den Mietparteien genutzt werden können.

Die Jahres Netto Kaltmiete beträgt 9.000€
Das Hausgeld beträgt 469€ monatlich (Betriebskosten 423,17€ und Rücklagen 45,83€)
Die Rücklagen betragen 112.100€

Das Haus ist an das Fernwärme-Netz angeschlossen.