Penthouse in Oberaudorf

Penthouse Wohnung, 83080 Oberaudorf

Im schönen Oberaudorf entsteht ein Neubauvorhaben in Top-Lage mit sieben modernen Wohnungen mit Blick auf den „Kaiser” und auf die Skipiste.

Wir möchten Ihnen ein echtes Highlight in Oberaudorf vorstellen. Eine wunderschöne 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses mit einer großzügigen Dachterrasse, einem sonnigen Ost-Balkon und einem gemütlichen West-Balkon.

Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge.

Die Wohnung ist hell und freundlich und verfügt über einen großzügigen Schnitt. Der Grundriss ist wirklich gut durchdacht und bietet seinen Bewohnern ein großes Plus an Wohnqualität.

Die Wohnung erhält eine gehobene und moderne Innenausstattung. Dazu gehören ein wohnbehaglicher Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Sanitäreinrichtungen von führenden Anbietern und Qualitäts-Fliesen 60x60 Calce Cotto.

Die Wohn- und Schlafräume verfügen alle über praktische Schiebetüren, eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung, die für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgt, sowie über Aluminium-Kunststofffenster in Anthrazit.

Die zentrale Heizanlage besteht aus einer Wärmepumpe sowie einem Wärmeverteilsystem für die Fußbodenheizung. Jede Wohnung erhält eine de-zentrale Wohnungsübergabestation, wodurch eine energieintensive Zirkulationsleitung wegfällt.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bzw. vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Wohnungen eignen sich aufgrund der Lage auch hervorragend als Zweitwohnung. Für Kapitalanleger ist aufgrund der gefragten Lage eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.

Wir verwenden bei der gesamten Bauweise nur sinnvolle ökologische Baumaterialien von namhaften Herstellern. Die Innen- und Außenwände der Untergeschosse bestehen aus Ziegeln, das gesamte DG ist mit Massivholzwänden ausgeführt.

Die Index Immobilien GmbH vermittelt die Wohnungen für den Käufer provisionsfrei im Auftrag der Immofair GmbH, Dorfstr.21, 83088 Kiefersfelden

Kaufpreis 1.590.000 Euro
Tiefgaragenstellplatz 7/8 60.000 Euro
Gesamt 1.650.000 Euro
Im Kaufpreis nicht enthalten: Ofen, Sauna, Möbel, Kücheneinrichtung, Jacuzzi auf der Dachterrasse, Klimaanlage
Baubeginn 13.05.2024
Fertigstellung geplant 31.10.2025
https://index-immobilien.de/bautagebuch-oberaudorf/
Ausrichtung Süd-Ost, Süd-West
Energieeffizienzklasse KFW 55 EE