Penthouse in Bonn-Friesdorf

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie mit wenig "Pflege-Aufwand"? Gerne bieten wir Ihnen hier eine Alternative zur Penthouse-Wohnung. Große Terrassen, viel Wohnfläche- wenig Gartenarbeit durch die Hanglage bietet dieses freistehende Einfamilienhaus. Genießen Sie zudem den Vorteil des "Penthouse-Charakters", ohne dass Sie sich mit einer Eigentümergemeinschaft oder einer Hausverwaltung auseinandersetzen müssen und Ihr eigenen Entscheidungen treffen können!

Das im Jahr 1958 in Hanglage erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 840 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt, wobei die letzte Modernisierung fortlaufend in den 1990er Jahren erfolgte.

Über einen angelegten Weg gelangen Sie zum Eingangsbereich Ihres neuen Domizils. Hier heißt Sie die geräumige Diele mit Natursteinplatten willkommen. Von der Diele abgehend, befinden sich hier drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auf der Zwischenebene haben Sie einen praktischen Vorrats- und einen Hobbyraum.

Im Obergeschoss haben Sie die Haupt-Aufenthaltsebene des Hauses: den Wohnbereich mit großer Fensterfront mit Ausblick ins Grüne sowie die daran angeschlossene Essecke. Hier ist Fischgrätparkett verlegt. Durch ein Dachfenster sowie die bodentiefe Sprossen-Fensterfront zur Terrasse ist der Bereich schön lichtdurchflutet. Zudem sind auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, auch denkbar als Erweiterung des Wohnzimmers, sowie die Küche integriert.

Durch die Topographie des Grundstücks stehen Ihnen vier Terrassen zur Verfügung:

- Die Sonnenterrasse angrenzend an das Esszimmer bietet Ihnen 49 qm zu freien Entfaltung Ihres neuen Rückzugortes
- Von der Küche aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse (ca.19 qm)
- Ein Freisitz mit ca. 41 qm bietet Ihnen unverbaubaren Ausblick ins Grüne
- Auf dem nachträglich angebauten Eingangsbereich wurde eine weitere Terrasse errichtet mit rund 22 qm, u.a. zugänglich vom Schlafzimmer

Somit steigern ca. 132 qm Terrassenflächen (zu 25 % mit in der Wohnfläche enthalten) Ihre Wohnqualität an sonnigen Tagen.

Über dem Freisitz ist zudem ein Saunahaus errichtet. In Ergänzung gibt es noch ein Gartenhaus mit Stromanschluss, das Ihnen weitere 18 qm bietet und zu Hobbyzwecken genutzt werden kann.

Im Zuge eines Eigentümerwechsels in den 90er Jahren wurde das Dach erneuert, die Bäder neu gefliest, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rolladen (außer in der Küche und im Wohnzimmer) verbaut, die Wasserleitungen überwiegend erneuert sowie die Elektrik Anfang der 2000er Jahre. Es ist eine Öl-Heizung verbaut.

Für Ihr Auto steht vor dem Grundstück ein Außenstellplatz vorhanden. Eine Garage lässt sich nach Rücksprache auf einem Nachbargrundstück zusätzlich anmieten.

Generell eignet sich das Haus hervorragend für ein Pärchen oder eine Familie mit 1-2 Kindern. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie in unverbaubarer Aussichtslage!