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Etagenwohnung in Altdorf bei Nürnberg

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Wehrmauer
90518 Altdorf bei Nürnberg
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
4
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 35075461

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 103.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 2.320,39 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 214,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Altdorf. (direkte Zentrumslage)

Sonstiges:
- Baujahr: 1980
- Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2022 umfassend saniert
- Die Wohnung selbst wurde 2023/2024 komplett renoviert
- Ölzentralheizung
- inkl. großem Kellerabteil


Im Jahr 2023/2024 wurde eine umfassende Sanierung der Wohnung durchgeführt, die ihr ein zeitgemäßes und modernes Ambiente verleiht. Besondere Merkmale der Wohnung sind:

- Großzügige Wohnfläche von 102 qm aufgeteilt auf 4 Zimmer
- Hochwertiges Eichenholzparkett
- Moderne Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
- Einbauspots
- neue dreifach verglaste Holzfenster
- Moderne Holzinnentüren
- Gästebad


Auch am gesamten Wohngebäude wurden umfangreiche Verbesserungen vorgenommen:

- Treppenhaus sowie Geländer wurden neu gestrichen
- Neue Klingelanlage
- Erneuerung der Hauseingangstür
- Modernisierung der Fenster
- Dachdämmung für verbesserte Energieeffizienz
- Neue Beleuchtung im Treppenhaus
- Neue Wohnungseingangstüren
- Teilerneuerung der Heizungsanlage
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Lage

Wehrmauer
90518 Altdorf bei Nürnberg
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Altdorf bei Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.844,63 €/m² in Altdorf bei Nürnberg.

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