Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt
Objekt nicht gefunden
67433
Neustadt an der Weinstraße, Kernstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 41.900 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 24 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 35073079
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 24.00 m² |
| Etage: | 3 von 6 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.745,83 € |
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Immobilie
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1989 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 13339
Um sich ein Bild des Hotels zu machen, können Sie gerne diese Homepage besuchen:
https://achat-hotels.com/hotels/neustadt-an-der-weinstrasse
Das angebotene Objekt befindet sich auf der 3. Etage des Achat Hotels. Das Hotel verfügt über insgesamt 123 Zimmer.
Zu der Hoteleinheit gibt es eine Fest- und eine variable Pacht.
- die Festpacht pro Zimmer beträgt jährlich 1.105,00 €.
- die variable Pacht pro Zimmer ist umsatzabhängig und beträgt 25 % vom Netto-Logis-Umsatz des Hotels.
Im Jahr 2023 betrug der Umsatz 2,48 Mio. € gerechnet. Das bedeutet, dass bei einem Umsatz von mehr als 1,5 Mio. € die variable Pacht ca. 1.666,00 € beträgt. So kommt man insgesamt auf eine jährliche Pacht von 2.771,00 €.
Aktuell läuft noch ein Darlehen für Brandschutzmaßnahmen über die WEG bis 2028, sobald dieser ausgelaufen ist, wird die Rendite um ca. 500 € jährlich besser.
Die Pachteinnahmen errechnen sich wie folgt:
Festpacht: 1.105,00 € +
variable Umsatzpacht: 1.666,00 € =
Gesamtertrag: 2.771,00 € p.a.
Somit ergibt sich eine Rendite von 6,6%.
Die Wohnfläche dieses Appartements beträgt ca. 24 m². Das Gebäude ist auf dem neuesten technischen Stand, da es laufend modernisiert wurde.
Das Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Bett, einem Fernseher, einem Telefon, einer Couch und einer Garderobe ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Föhn, einem Spiegel und einem Einbauschrank ausgestattet. Das Mobiliar wird vom Pächter gestellt und ggf. renoviert. Die Bodenbeläge und das Badezimmer müsste im Falle einer Renovierung der Eigentümer bezahlen.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 50,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 10,00 € pro Monat.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
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- die Festpacht pro Zimmer beträgt jährlich 1.105,00 €.
- die variable Pacht pro Zimmer ist umsatzabhängig und beträgt 25 % vom Netto-Logis-Umsatz des Hotels.
Im Jahr 2023 betrug der Umsatz 2,48 Mio. € gerechnet. Das bedeutet, dass bei einem Umsatz von mehr als 1,5 Mio. € die variable Pacht ca. 1.666,00 € beträgt. So kommt man insgesamt auf eine jährliche Pacht von 2.771,00 €.
Aktuell läuft noch ein Darlehen für Brandschutzmaßnahmen über die WEG bis 2028, sobald dieser ausgelaufen ist, wird die Rendite um ca. 500 € jährlich besser.
Die Pachteinnahmen errechnen sich wie folgt:
Festpacht: 1.105,00 € +
variable Umsatzpacht: 1.666,00 € =
Gesamtertrag: 2.771,00 € p.a.
Somit ergibt sich eine Rendite von 6,6%.
Die Wohnfläche dieses Appartements beträgt ca. 24 m². Das Gebäude ist auf dem neuesten technischen Stand, da es laufend modernisiert wurde.
Das Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Bett, einem Fernseher, einem Telefon, einer Couch und einer Garderobe ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Föhn, einem Spiegel und einem Einbauschrank ausgestattet. Das Mobiliar wird vom Pächter gestellt und ggf. renoviert. Die Bodenbeläge und das Badezimmer müsste im Falle einer Renovierung der Eigentümer bezahlen.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 50,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 10,00 € pro Monat.
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Lage
67433 Neustadt an der Weinstraße
Neustadt an der Weinstraße Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.206,81 €/m² in Neustadt an der Weinstraße - Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neustadt an der Weinstraße liegt derzeit bei 3.392,54 €/m².
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