Etagenwohnung in Iserlohn

Das Gebäude mit 36 Parteien besteht aus 3 Geschossen inkl. des Untergeschosses, von dort ist die Tiefgarage zu erreichen. Einzelne Kellerräume für die jeweiligen Bewohner gibt es ebenfalls im Untergeschoss. Das Gebäude wird wöchentlich von einer Reinigungskraft gesäubert. Außerdem kümmert sich ein Hausmeister um das Gemeinschaftseigentum. Das Gemeinschaftseigentum wird von einer WEG-Verwaltung betreut, die jährliche Abrechnungen, jährliche Wirtschaftspläne und Eigentümerversammlungen plant und durchführt. Gem. der Verwaltung und den Protokollen sind in den nächsten Jahren keine größeren Instandsetzungen oder Modernisierungen geplant. In den letzten Jahren wurde an dem Objekt in die Außenanlage investiert sowie in Arbeiten der Instandhaltung.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Es gibt einen Erbpachtvertrag über 100 Jahre, mit einer Restlaufzeit von 46 Jahre. Da der Erbpachtgeber dem Verkauf zustimmen muss, ist ein Eigenkapitalnachweis von mind. 30 % des Kaufpreises notwendig. Der restliche Kaufpreis kann fremdfinanziert werden.