Dachgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Ilm
In guter Lage: Großzügige Wohnung mit Ausbaureserve
Dr-Bergmeister-Straße
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 109 m²
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Objekt-ID: 35067101
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 109.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 5.9.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.926,61 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Angeboten wird provisionsfrei vom Eigentümer eine äußerst geräumige Dachgeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage, fußläufig zwischen Stadtmitte, Bahnhof und Schulzentrum.
Die Wohnung zeichnet sich neben dem großzügigen Grundriss auf einer Fläche von aktuell 85qm2 vor allem durch eine unmittelbar angrenzende Ausbaureserve von 24qm2 aus, welche eine Vielzahl von individuellen Wohnlösungen, auch mit separatem Zugang/Nasszelle, zulässt.
Daneben gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsräume im Keller sowie eine separate Einzelgarage (zzgl. 14.000,-).
Die Wohnung kann sofort übernommen und nach individuellen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.
Bei einer Vermietung betragen die nicht-umlagefähigen Kosten NUR 72,- EUR (davon 38,- EUR Rücklage) !
Die Wohnung zeichnet sich neben dem großzügigen Grundriss auf einer Fläche von aktuell 85qm2 vor allem durch eine unmittelbar angrenzende Ausbaureserve von 24qm2 aus, welche eine Vielzahl von individuellen Wohnlösungen, auch mit separatem Zugang/Nasszelle, zulässt.
Daneben gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsräume im Keller sowie eine separate Einzelgarage (zzgl. 14.000,-).
Die Wohnung kann sofort übernommen und nach individuellen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.
Bei einer Vermietung betragen die nicht-umlagefähigen Kosten NUR 72,- EUR (davon 38,- EUR Rücklage) !
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Lage
Dr-Bergmeister-Straße85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Pfaffenhofen an der Ilm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.724,85 €/m² in Pfaffenhofen an der Ilm.
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