Doppelhaushälfte zum kaufen in Wehringen

Das zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte präsentiert sich als Künstlerhaus im Süden von Augsburg in Wehringen und dort im Oberdorf Nähe der Kirche, also kein klassisches Neubaugebiet.

Das Haus liegt zurückversetzt und wurde auf dem Baurecht eines Bauernstadels errichtet. Hieran erinnert auch die Architektur, so hat man beispielsweise im Obergeschoss über 8 m bis zum Dachspitz geöffnet mit einer kleinen Galerie, die zum Lesen einlädt. In edlem Weiß wurden die Balken im gesamten Haus sichtbar als optisches Element gekonnt eingesetzt.

Das Licht durchflutete Haus wurde in den letzten 25 Jahren immer wieder umgebaut und im aktuellen Zeitgeist angepasst. Es erststreckt sich über das Erdgeschoss und den Schlaf- und Wohnbereich im Dach-Obergeschoss. Alle drei Geschosse werden durch eine extra angefertigte Wendeltreppe verbunden. Größtenteils hat das Haus Einbauschränke und Einbaulampen und ist somit bezugsfertig.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, ein großzügiges Ankleidezimmer, über das man in das Kinderzimmer gelangt. Hier wurde ein Baumhaus-Bett angefertigt, welches zum Schlafen und Klettern einlädt. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit einer Schneckendusche, einer Badewanne und dem kunstvoll eingebrachten Steinwaschbecken.

Auf dem Weg in den Garten kommt man durch die Küche mit einer kleinen Speisekammer. Die Küche ist modern in schwarz eingerichtet und verfügt über einen manuellen Lebensmittellift in das erste Dach-Obergeschoss. Dieser Raum ist optisch eins geworden, mit der Glas überdachten Terrasse, auf der man sich leicht in den Urlaub versetzt fühlt und durch angebrachte Heizstrahler auch an kälteren Tagen sitzen kann.

Der kleine Garten ist schön angelegt und verfügt über eine weitere, leicht erhöhte Holz Lounge Terrasse sowie einen kleinen Gartenteich. Zu den befreundeten Nachbarn sind immer wieder stilvolle Abtrennungen geschaffen worden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die Möglichkeit, gemeinsam mit der Familie oder mit Freunden in Ruhe zu speisen beziehungsweise auf der Kaminliege im Bereich des Wohnzimmers das Leben zu genießen. Ebenso führt hier ein kleiner Balkon nach außen.

An besonders heißen Sommertagen kühlt eine Klimaanlage das gesamte Haus von
hieraus angenehm. In den Wintertagen lädt die offene Galerie, die über eine Treppenleiter zu erreichen ist, zum Lesen und als Home-Office Platz ein.

Ebenso befindet sich im ersten Dach-Obergeschoss ein Schlafzimmer mit einem
Badezimmer mit Dusche und WC / Bidet. Die Vorbereitung für eine freistehende Badewanne ist vorhanden.

Der über 100 m² große Keller unterteilt sich in eine Einliegerwohnung mit Eisenkamin, Dusche, Stein Waschbecken mit hochwertigen Fliesen und Bodenbelägen. Ebenso ist hier zur besseren Be- und Entlüftung eine Zwangsbelüftung eingebaut. Der gesamte Keller hat eine Raumhöhe von 2,50 und ist somit ein idealer Raum.

In die Einliegerwohnung kommt man entweder über das Innere, der Wendeltreppe oder über eine Außentreppe. Die Wohnung hat einen zusätzlichen separaten Eingang.

Der dritte große Kellerraum verfügt über eine KLAFS Einbau-Sauna und bietet zahlreiche Flächen für Stauraum. Ein idealer Raum, um etwas Ruhe zu finden.

Den Bereich unter der Garage kann man als Lager nutzen. Ebenso gibt es eine Waschküche mit Werkraum.

Das außergewöhnliche und sicherlich nicht alltägliche Haus ist frei. Es kann jederzeit besichtigt werden und ist nach Absprache bezugsfertig.

Das Haus wurde 2002 sehr aufwändig renoviert. 2019 wurde eine Gasbrennstoffzelle eingebaut sowie die Bodenbeläge im ersten Obergeschoss erneuert und die Einliegerwohnung eingebaut. Die Immobilie hat eine doppelte Wärmeschutzverglasung und eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen des Obergeschosses.