Etagenwohnung in Ratingen

Wir stellen Ihnen hier eine aktuell noch vermietete 2-Zimmer-Wohnung von 63 m² Größe vor. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines großen Mehrparteienhauses in Lintorfer grüner Ortsrandlage. Die Anbindung an den ÖPNV mit dem Schnellbus nach Düsseldorf ist nur wenige Schritte entfernt.

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung in der obersten Etage wie auch die Untergeschosse mit Kellerräumen und Tiefgarage. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits inklusive.

Eine Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses würde Ihnen eine gute Kapitalanlage sichern. Denkbar ist auch eine Selbstnutzung, wenn Sie als Eigentümer das Mietverhältnis kündigen. Dann könnten Sie sich mit Ihren Wohnwünschen nach eigenem Gusto verwirklichen. Hell und freundlich ist die Wohnung auch im jetzigen Zustand schon. Weiße Wände und helle Laminatböden bilden den neutralen Hintergrund für Ihre Einrichtung.

Die Wohnung selbst ist wie folgt aufgeteilt: Sie betreten den Eingangsflur, der sich zu einer großzügigen Diele weitet und stehen im Herzen der Wohnung. Von hier aus gehen alle Zimmer ab. Geradeaus geht es in die Küche. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Nebenan befindet sich das separate WC, welches sich noch im Zustand der 70er Jahre befindet. Ein kleiner Abstellraum dient als praktischer Stauraum.

Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfläche lichtdurchflutet. Von hier aus betreten Sie den sehr großen Balkon und genießen Ihr Frühstück in der Morgensonne, mit Fernblick inklusive. Das Schlafzimmer befindet sich rechter Hand und ist mit ca. 16,5 m² ausreichend dimensioniert.

Die Böden sind mit Buchenlaminat belegt. Die Nassräume und die Abstellkammer sind gefliest. Der Balkon wurde im Jahre 2022 saniert und das Fensterelement im gleichen Zuge getauscht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine ist ebenso vorhanden. Ihren eigenen Stellplatz finden Sie in der Tiefgarage.

Die Wohnung bietet sich als Kapitalanlage an, die zudem zur späteren Eigennutzung mit barrierefreiem Zugang Perspektiven bietet. Oder haben wir direkt Ihre Lust am Wohnen für den Eigenbedarf geweckt? Diese Wohnung wartet nur darauf, zu Ihrer Traumwohnung umgestaltet zu werden. Rund um eine Wohlfühlwohnung, die viel Potenzial für Ihre Bedarfe und Wünsche bietet.