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Einfamilienhaus zum kaufen in Gnarrenburg

immo-schramm.de: Großzügige top gepflegte Dreiseiten-Reetdachvilla in herrl. Lage

27442 Gnarrenburg
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Kaufpreis
725.000 €
Zimmer
6
Fläche
250 m²
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Objekt-ID: 35061023

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 250.00 m²
Grundstücksfläche: 4.000,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 725.000 €
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Preis/m²: 2.900,00 €
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Immobilie

Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

massive Bauweise, Putz, Reetdach:
sehr gepflegt, großzügige Gesamtanlage, das Haus liegt etwas zurück; die drei Achsen des Hauses bilden einen geschützten Innenhof, der Eingang befindet sich in der hinteren Gebäudemitte; Wohnung komplett ebenerdig, in sämtlichen Zimmern und Fluren sichtbare Deckenbalken; Flurbereiche durch angedeutete Mauern unterbrochen, gesamt 5 Zimmer sowie großzügiges Wohnzimmer (mit Stufe zum Essbereich, Kaminofen, Terrassenausgang), 2 Bäder mit barrierefreien Duschen, Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, Nebenräume, 2. Eingang; Dachboden nicht ausgebaut
Holz-Isolierfenster, Fliegengitterrahmen, neue Luft-Wärmepumpe, Strom-, Glasfaser-, Wasser-, Abwasseranschlüsse
integrierte Garage und Werkstatt (2 Tore)

Holzterrasse mit Überdachung nach Süden, Weitblick über Wiesen, weitläufiger Naturgarten überwiegend mit Rasenflächen, teilweise Anpflanzungen, Obstbäume, am Rand höhere Bäume und Büsche; Gartenhaus, Nebengebäude für z. B. Traktor, Hühnerstall; Teich, Partyhaus, Räucherofen; Umzäunung 1,60 m Höhe in Doppelstab-matten, elektrisches Tor mit Videosprechanlage an der Auffahrt

Baujahr: 2003, Erneuerung Bäder 2017, 2018, Einbauküche 2019, regelmäßige Reetdachpflege, zuletzt Nachdeckung 2021, Wärmepumpenheizung Ende 2023, Zaun 2023
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Lage

27442 Gnarrenburg
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Gnarrenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.586,35 €/m² in Gnarrenburg.

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