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Eigentumswohnung in Köln-Altstadt-Süd

Von Privat! Gut aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung für die ganze Familie in Köln Neustadt-Süd

Salierring
50677 Köln, Altstadt-Süd
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Kaufpreis
697.000 €
Zimmer
5
Fläche
148 m²
3679 Aufrufe

Objekt-ID: 35058643

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 5
Größe: 148.00 m²
Etage: 4
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 697.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 19.000 €
Hausgeld: 376 €
Provision: Keine Provision. Privatverkauf
Preis/m²: 4.709,46 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
WG geeignet
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 144,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Köln.
Die gesamte Wohnfläche dieser Immobilien beträgt 148 Quadratmeter auf 5 Zimmer aufgeteilt und zeichnet sich durch eine geräumige Raumgestaltung auf.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Von der Diele gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und platzsparendem Handtuchheizkörper sowie in das Gäste-WC. Das Schlafzimmer und die Kinder-/Arbeitszimmer bieten ausreichend viel Platz zum Wohlfühlen, sind nach Südwesten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sind ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Die weiße Hochglanz Einbauküche mit Granitarbeitsplatte mit bekannten Markengeräten ist bereits im Angebot enthalten. Nach Nordosten sind zwei französische Balkone mit Austritt ausgerichtet. Alle Fenster weisen eine Dreifachverglasung auf und sind in Kunststoffrahmen gehalten.
Eine Einzelgarage im Innenhof gehört zur Wohnung.
Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung für Familie oder Paare.
Für Kapitalanleger kann die Wohnung, wegen der optimalen Aufteilung, als WG vermietet werden, die Universität Köln befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und ein Kellerraum zur Verfügung.
Eine Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum mit eigenem Stromanschluss ist vorhanden.
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Lage

Salierring
50677 Köln
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Köln Altstadt-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.673,31 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.305,17 €/m².

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