Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münchberg

Das vorliegende Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus, das aus einer drei Zimmerwohnung und einer sechs Zimmerwohnung besteht. Die Lage des Hauses ist ideal. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Es wurde in Massivbauweise errichtet und bietet jedem Mieter der zwei Wohneinheiten einen eigenen Eingangsbereich.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 98,5 m² verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes separates Wohn.- Esszimmer, eine Küche und ein kleines Kinderzimmer. Auf dieser Etage befindet sich noch ein leer stehender Raum, dieser kann zum Handwerker Apartment ausgebaut werden.

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. In der ersten befindet sich der Wohn.- Essbereich , eine Küche und ein Badezimmer. Auf der zweiten Ebene sind drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein WC untergebracht. Die Wohnungen sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Im Untergeschoss mit ca.38 m² sind zusätzlich noch zwei große Räume, ein Badezimmer und ein WC vorhanden, dieses kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.Dadurch ergibt sich eine weitere Wertsteigerung für Sie als Käufer. Das Haus verfügt außerdem über mehrere Außenkeller,
die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der Kaufpreis beinhaltet auch das Nachbargrundstück mit ca. 240 m² Grundfläche. Auf ihm befindet sich ein kleines bereits entkerntes Abbruchhaus. Ein eventueller Abriss ist bereits in den Kaufpreis berücksichtigt.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Aktuell ca. 5% Rendite, die aber gesteigert werden kann wenn man das volle Potential der Immobilie ausnutzt. Es eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.