Einfamilienhaus zum kaufen in Passau-Innstadt

Open House am Samstag, den 16.11.24 von 12:00 Uhr - 14:00 Uhr, Bischoff-Wolfger-Straße 4, 94032 Passau

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Der Verkauf dieses Hauses erfolgt im Angebotsverfahren. (Ablauf siehe Sonstiges)
Der Mindestgebotspreis für diese Villa beträgt € 1.550.000,- !

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Dieses exklusive Einfamilienhaus kombiniert herausragendes Design, modernste Technologien und luxuriöse Ausstattung für ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die erstklassige Lage, hochwertigen Materialien und durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem Juwel. Architektonisch meisterhaft in den Hang integriert, fügt sich das nach Süden ausgerichtete Haus harmonisch in die Umgebung ein.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einem freischwebenden Kamin und raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht und atemberaubende Ausblicke bieten. Hochwertige Materialien wie Stein und Holz verleihen eine warme Ausstrahlung. Die Immobilie grenzt an ein Naturschutzgebiet, was für Privatsphäre und unverbaubare Sicht sorgt. Von der Terrasse und dem beheizbaren Pool genießen Sie den Blick in die Natur. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig durch eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Dieses Einfamilienhaus ist das östliche von drei nebeneinander stehenden Villen, die alle in gleicher Bauweise sowie Technik und Stil gebaut sind. Das westliche und mittlere Haus haben den gleichen Grundriss (jeweils ca. 264 m²), aufgeteilt auf drei Stockwerke. Das östliche Objekt verfügt über ca. 330 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen.

Die intelligente Raumaufteilung umfasst:
Obergeschoss: Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage.
Untergeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer/Büro, eigenes Bad, Abstellraum und Technikraum. Zugang zur Südterrasse.
Erdgeschoss: Drei Kinderzimmer, zwei moderne Bäder.
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit großem Bad, ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne, separater Toilette und Arbeitszimmer.

Dieses Haus vereint Naturverbundenheit, Luxus und Nachhaltigkeit. Ein Ort des Wohlbefindens und der Inspiration erwartet Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.