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Erdgeschosswohnung in Hattersheim am Main

Kapitalanlage: Ihre Neubauwohnung

65795 Hattersheim am Main
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Kaufpreis
400.000 €
Zimmer
2
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 35047324

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 73.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 5.479,45 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Neubau
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Neubauanlage
mit insgesamt 19 Wohnungen in Hattersheim- Ortsteil Okriftel.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und Kapitalanleger erhalten eine Jahresnettomiete von 16.200EUR.
Die Mieter sind an einem längeren Mietverhältnis sehr interessiert und pflegen die Wohnung als sei es ihr Eigentum.

Das Highlight ist, dass Sie zusätzlich zur Balkonterrasse einen ca. 95 m² großen eigenen Garten haben, der sich von zwei Seiten um die Wohnung erstreckt.
Auch vom Schlafzimmer aus kann man den Garten betreten. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und als Sichtschutz wurden bereits Sträucher gepflanzt.

Beim Betreten der Wohnung ist rechtsseitig das moderne Bad mit weiß-grauen Marmoroptik Fliesen und schwarzen Armaturen. Gegenüber ist das 23 m² große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Abstellraum.
Das Schlafzimmer ist mit Holzoptik-Fliesen in einem warmen Braunton ausgelegt.

Der Wohn-Ess-Bereich mit offener moderner Einbauküche sind durch die bodentiefen Fenster und zwei Zugängen zur Terrasse und Garten lichtdurchflutet. Die Küche hat eine hochwertige Ausstattung mit Markengeräten und ist im Kaufpreis beinhaltet.

Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabstellraum. Weiterhin ist eine Video-Sprechanlage angebracht.
Eine Wohnung im zweiten Stock (PN 11) mit gleicher Wohnfläche und Schnitt mit Balkon steht ebenfalls zur Verfügung. Sie ist noch unbewohnt - Erstbezug.
Alle Räume der Wohnung und auch alle gemeinschaftlich genutzten Hausflure haben Fußbodenheizung.
Gemeinschaftlich genutzt und in reichlicher Größe vorhanden sind: Fahrradräume, Kinderwagenräume und ein großer Wasch- und Trockenraum.

Weiterhin stehen noch diese Wohnungen zur Verfügung:

PN 11: 2.OG 2-Zi-Whg 73,53 m² 400.000 EUR
PN 12: 2.OG 2-Zi-Whg 71,07 m² 399.000 EUR

PN 15: 2.OG 4-Zi-Whg 117,75 m² 559.000 EUR

PN 16: DG 4-Zi-Whg 132,45 m² 619.000 EUR

Wenn Sie an einer der anderen Wohnung Interesse haben, geben Sie uns bitte Bescheid.

Die luxuriösen Wohnungen in der Neugasse überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.
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Lage

65795 Hattersheim am Main
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Hattersheim am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.665,42 €/m² in Hattersheim am Main.

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