Erdgeschosswohnung in Freudenstadt

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Wir bieten Ihnen eine schöne 3-Zimmer Wohnung in bester Wohnlage! Die gepflegte Eigentumswohnung wurde im Jahr 1982/1983 im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 11 Einheiten und 3 Vollgeschossen erstellt.

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohn- / Eßbereich mit Zugang auf einen überdachten Balkon, Küche, Abstellkammer, großes Schlafzimmer, sep. Kinderzimmer, Flur, Badezimmer und einem sep. Gäste-WC.

In der Wohnanlage sind großzügige Gemeinschaftsräume (z. B. Trockenraum, Fahrradraum) vorhanden. Mit dem Personenaufzug können Sie auch im höheren Alter diese Wohnung sehr gut nutzen.

Zur Wohnung gehört eine abschließbarer Tiefgaragenplatz und ein sep. Kellerraum.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand. Die Wohnung ist vermietet. Nach eventuellem Tausch von Bodenbelägen, erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz.

Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.


Professionelle Hausverwaltung:
Die Wohnanlage wird von der Hausverwaltung "Herrenhof" betreut.

Monatliche Nebenkosten laut Wirtschaftsplan 2024
- Wohnung ca. € 414,00,00 / mtl. (davon sind 276 € / mtl. auf den Mieter umlegbar)
- Tiefgarage ca. € 29,00 / mtl. ( davon sind 8 € /mtl. auf den Mieter umlegbar)

Mit dem Verkauf gehen folgende ideelle Rücklagenanteile per 31.12.2023 an den Erwerber über:
- Wohnung ca. 4.125,27 €
- Tiefgarage ca. 1.980,85 €

Der bestehende Energieausweis am 21.04.2014 erstellt und ist eigentlich gültig bis 20.04.2024. Bei der Hausverwaltung wurde ein neuer Energieausweis angefordert.