Hochparterre-Wohnung in Springe
Objekt nicht gefunden
31832
Springe
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 69.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48 m²
43 Aufrufe
Objekt-ID: 35044558
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.437,50 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND WEITBLICK AUFS GEBIRGE
- ca. 48 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, überdachter Balkon / Loggia, Vollbad mit Fenster, Küche mit Speisekammer, Diele, Kellerraum
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss / Hochparterre
- Wohnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Grüne mit der Berglandschaft im Hintergrund
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Diele / Flur
- überdachter Balkon / Loggia, nach Süden (Südosten) ausgerichtet
- Blick ins Grüne (Wald) und auf die Berglandschaft
- ca. 21 m² großes Wohnzimmer
- ca. 9 m² großes Schlafzimmer
- Küche mit Speisekammer / Abstellraum
- Vollbad mit 2 Fenstern und Waschmaschinenanschluss im Stil des Baujahres
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)
- Kellerabstellraum
nach Rücksprache frei verfügbar oder
vermietet
- unbefristeter Mietvertrag seit 01.12.2016
- letzte Mieterhöhung ab dem 01.09.2022
- Nettokaltmiete von 321,60,- Euro je Monat
- Strom über den Versorger, Wasser und Heizkosten über die Betriebskosten-Vorauszahlung
- Jahresrohertrag von 3.859,20 Euro
- Faktor 17,88fach (ohne Erwerbsnebenkosten und nicht umlagefähige Kosten)
- Rendite 5,59 % p. a.
WOHNGELD
- 269,- Euro Wohngeld-Vorauszahlung je Monat (Abrechnung am Jahresende)
- davon 64,98 Euro an Heizkostenvorauszahlung je Monat
- davon 25,60 Euro an Wasser- und Abwasservorauszahlung je Monat
- davon 46,48 Euro an Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (nicht umlagefähig)
- Strom und die Grundsteuer werden über die Versorger abgerechnet
ENERGIEAUSWEIS
- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 08.02.2019
- Endenergieverbrauch von 121,80 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (1998 (2024 erneuert)) exklusive Warmwasseraufbereitung
- Baujahr des Gebäudes 1975
- Energieeffizienzklasse D
- Photovoltaikanlage (günstigerer Strom) ab 2024 (bessere Energieeffizienzklasse)
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
- Warmwasseraufbereitung über Strom / Durchlauferhitzer
- ca. 48 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, überdachter Balkon / Loggia, Vollbad mit Fenster, Küche mit Speisekammer, Diele, Kellerraum
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss / Hochparterre
- Wohnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Grüne mit der Berglandschaft im Hintergrund
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Diele / Flur
- überdachter Balkon / Loggia, nach Süden (Südosten) ausgerichtet
- Blick ins Grüne (Wald) und auf die Berglandschaft
- ca. 21 m² großes Wohnzimmer
- ca. 9 m² großes Schlafzimmer
- Küche mit Speisekammer / Abstellraum
- Vollbad mit 2 Fenstern und Waschmaschinenanschluss im Stil des Baujahres
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)
- Kellerabstellraum
nach Rücksprache frei verfügbar oder
vermietet
- unbefristeter Mietvertrag seit 01.12.2016
- letzte Mieterhöhung ab dem 01.09.2022
- Nettokaltmiete von 321,60,- Euro je Monat
- Strom über den Versorger, Wasser und Heizkosten über die Betriebskosten-Vorauszahlung
- Jahresrohertrag von 3.859,20 Euro
- Faktor 17,88fach (ohne Erwerbsnebenkosten und nicht umlagefähige Kosten)
- Rendite 5,59 % p. a.
WOHNGELD
- 269,- Euro Wohngeld-Vorauszahlung je Monat (Abrechnung am Jahresende)
- davon 64,98 Euro an Heizkostenvorauszahlung je Monat
- davon 25,60 Euro an Wasser- und Abwasservorauszahlung je Monat
- davon 46,48 Euro an Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (nicht umlagefähig)
- Strom und die Grundsteuer werden über die Versorger abgerechnet
ENERGIEAUSWEIS
- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 08.02.2019
- Endenergieverbrauch von 121,80 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (1998 (2024 erneuert)) exklusive Warmwasseraufbereitung
- Baujahr des Gebäudes 1975
- Energieeffizienzklasse D
- Photovoltaikanlage (günstigerer Strom) ab 2024 (bessere Energieeffizienzklasse)
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
- Warmwasseraufbereitung über Strom / Durchlauferhitzer
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Lage
31832 Springe
Springe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.653,86 €/m² in Springe.
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