Erdgeschosswohnung in Kaarst

Luxus meets efficiency.

Hohe Wohn- und Lebensqualität mit toller Energieeffizienzklasse, dank modernster Viessmann Wärmepumpentechnik.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise im modernen Bauhausstil errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten.

Die hier angebotene Erdgeschoss - Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m2 und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 66 m2.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- Speisebereich, mit einer Einbauküche, sowie einem Gäste-WC.

Umgeben von üppigem Grün, liegt vor dem Haus ein einladender Vordergarten, während im hinteren Bereich ein großzügiger Garten mit heimeliger Privatsphäre zum Verweilen einlädt – ein perfekter Ort, um ungestörte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Die Master Suit mit Bad, sowie ein zweites Schlafzimmer, haben direkten Zugang zum Garten.

Eine etwa 35 m2 große gepflasterte und nicht einsehbare Fläche, bietet sich ideal für ein Grill- und Chillarea an.

Die ca. 57 m2 Wohnfläche aus dem Souterrain können als separate Einliegerwohnung verwendet werden, da ein gesonderten Zugang und eine Vorinstallation für eine weitere Dusche + WC vorhanden ist.

Das Souterrain wurde zum Wohnkeller umgebaut und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m.

Viel Platz für persönliche Entfaltung und qualitativ hochwertiges Leben.

Der Bauherr verwendete bei der Erstellung des Hauses ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern.

Alle Wohnräume sind mit Deckenspots, bodentiefen Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Selbst im Souterrain wurde die Fußbodenheizung verbaut.

Das Erdgeschoss und Souterrain mit 190 m2 Wohnfläche wird durch den derzeitigen Eigentümer genutzt.