Immobilie in Hausen im Wiesental

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Insgesamt befinden sich im Haus 14 Wohnungen, verteilt auf zwei Eingänge. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Der Zugang zur Wohnung ist über das Treppenhaus oder auch ebenerdig über einen der Freisitze möglich.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, über den alle Räume erschlossen sind. Der im Plan gezeichnete Abstellraum ist nicht vorhanden, stattdessen wurde ein Einbauschrank eingebaut.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen überdachten Freisitz, ein weiterer, teilweise überdachter Freisitz befindet sich vor einem der beiden Schlafzimmer. Eine weitere Sitzgelegenheit finden Sie vor der Küche.

Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 42 m² angenehm groß ausgelegt, der Essbereich könnte mit wenig Aufwand auch abgetrennt werden, um ein weiteres Zimmer zu erhalten.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt laut der vorliegenden Wohnflächenberechnung ca. 107,04 m², verteilt auf Wohnbereich mit Essecke, zwei weitere Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Freisitz. Die Flächen der weiteren Terrassen sind in der Berechnung nicht berücksichtigt.

Hinweis:
In der Eigentümerversammlung 2023 wurde der Einbau neuer Fenster beschlossen, in einer Eigentümerversammlung im Mai 2024 wurden die zur Finanzierung der Maßnahmen erforderlichen Sonderumlagen festgelegt. Die auf die Wohnung entfallende Sonderumlage beträgt
ca. 20.000,00 Euro; diese wird komplett vom Verkäufer übernommen