Einfamilienhaus zum kaufen in Obernzenn

**Baujahr und Grundstruktur**

Das 1981 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und bietet mit einem Vollgeschoss ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine integrierte Garage im Keller.

**Erdgeschoss**

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die ideal für Familien ist. Die große Küche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten und auf die große Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein typisches Kaminzimmer verbindet das Wohnzimmer mit dem Flur und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

**Obergeschoss**

Der Grundriss im ersten Obergeschoss ist nahezu gespiegelt. Ein Küchenbereich, der auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden könnte, befindet sich auf der linken Seite. Geradeaus gelangt man in einen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Altenbernheim bietet. Rechts befinden sich erneut drei Zimmer und ein Badezimmer. Auch hier ist am Ende des Flurs ein Gäste-WC vorhanden. Die Räume im Obergeschoss fallen durch die Dachschrägen etwas kleiner aus, bieten jedoch weiterhin ausreichend Platz und Gemütlichkeit.

**Keller**

Der Keller bietet nicht nur direkten Zugang zur Garage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Garage ist Platz für eine Werkstatt vorhanden. Drei weitere Lagerräume und ein großer Heizungskeller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Außenanlagen**

Die Außenanlagen sind hochwertig gestaltet. Erst vor wenigen Jahren wurde die Hoffläche rechts neben dem Haus neu gepflastert und mit einem hochwertigen Edelstahltor versehen. Der Hof schließt sich an die Süd-Westliche Giebelseite des Hauses an, die renoviert und mit einer Dämmung sowie einer neuen Fassade versehen wurde. Neben dem Hof gibt es eine Holzlege, eine Schleppergarage, einen Hühnerstall und weitere Lagerflächen. Die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung bietet ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien.

**Spitzboden**

Ein zusätzlicher Spitzboden, der über eine Falltüre im Obergeschoss erreichbar ist, bietet weitere Lagerfläche und die Möglichkeit, das Gebälk des Dachstuhls zu überprüfen.

**Heizsystem**

Zwei Kamine im Wohnzimmer des Erdgeschosses und des Obergeschosses tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei und ermöglichen die Ergänzung der Ölheizung durch eine Holzheizung.

Dieses Haus in Unteraltenbernheim bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem Platzangebot und hochwertigen Außenanlagen. Perfekt für Familien oder als Zweifamilienhaus nutzbar, lädt es zum Wohlfühlen und Entspannen ein.