Reiheneckhaus zum kaufen in Meckenheim

Bei dem dreistöckigen gepflegten Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie zur Kapitalanlage. Das Reiheneckhaus wurde 1980 von der Frankfurter Siedlungsgesellschaft
mbH über 3 Etagen (Massivbauweise) und voll unterkellert mit Flachdach
einschl. zweier Garagen fertig gestellt und kontinuierlich vom jetzigen
Eigentümer modernisiert. Das Haus besteht aus 2 getrennten, vermieteten
Wohneinheiten.
Die Maisonette Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit großer Loggia im 1. OG und einen Gartenanteil, 2 Bädern, Gäste-WC, großzügiger Kellerfläche (Erdgeschoss + 1. OG). Insgesamt handelt es sich um 143 qm Wohnfläche.
Die vermietete Wohnung im 2. OG verfügt über zwei Zimmer
K/D/B/Gäste-WC/grozügiger Sonnenloggia mit ca. 75m² Wohnfläche.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Maisonette Wohnung sowie in
die kleinere 2�Zimmer Wohnung. Das Erdgeschoss ist innerhalb der
Maisonette Wohnung durch eine Wendeltreppe aus Holz mit dem 1. OG
verbunden. Für einen bequemeren Umzug ist eine Eingangstür auf der 1.
Etage zum Treppenhaus installiert worden, so dass Möbelstücke NICHT
über die Wendeltreppen nach oben transportiert werden müssen. Die
Maisonette Wohnung hat mit Süd-Ausrichtung sowohl eine Terrasse als auch einen kleinen, angelegten Garten (ca. 120m²) und zusätzlich eine großzügige Sonnenloggia im 1.OG.

Die kleine Einheit verfügt über ebenfalls eine großzügige Loggia mit Süd-
Ausrichtung.
Durch große Fensterfronten sind beide Wohneinheiten Licht durchflutet.
Die Maisonette Wohnungen zeichnet sich durch eine optimale
Raumaufteilung aus und bieten ausreichend Platz für eine mehrköpfige
Familie oder für Personen, die z. B. einen Raum als Homeoffice benötigen.

Die kleine Wohnung ist für einen Single ein Paradies, natürlich auch groß genug für einen 2 Personenhaushalt (wie sie aktuell bewohnt wird) oder kann als Büro zu nutzen.

In beiden Wohnungen gehört die Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
zum Investar und sind nicht Eigentum der Mieter. Die EBK in der
Maisonette ist ein Traum, sehr modern und so gut, wie neuwertig!! Die EBK
in der Wohnung des 2. OG ist zwar älter, aber voll funktionsfähig.

Die Mieter der Wohnung im 2. OG suchen dringend eine vergleichbare
Wohnung im EG oder in einem Haus mit Aufzug, denn beide sind kaum
noch in der Lage die Treppe ins 2. OG zu bewältigen. Wenn SIE dem
Ehepaar helfen, eine solche Wohnung zu finden, ziehen das Ehepaar
unmittelbar aus. Dann stehen Ihnen ca. 75 qm zur Selbstnutzung oder zur
Neuvermietung mit deutlich höherer mtl. Kaltmiete zur Verfügung!

Mieteinnahmen mtl. aktuell gesamt: € 2.030 = € 24.360 p. a.

Ein Wertgutachten kann bei näherem Interesse sofort zur Verfügung
gestellt werden!!