Mehrfamilienhaus zum kaufen in Meldorf
Spannende Kapitalanlage im Zentrum von Meldorf
25704
Meldorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 358.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 283.8 m²
39 Aufrufe
Objekt-ID: 35038603
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 283.80 m² |
| Grundstücksfläche: | 575,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 358.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.261,45 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1897 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1990 kernsaniert und überzeugt seither durch die gute Vermietbarkeit.
In dem Objekt befinden sich vier Wohnungen:
1: EG 85,96 m2
2. EG 61,79 m2
3. OG 87,66 m2
4. DG 48,39 m2
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Alle Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne in dem Objekt wohnen bleiben.
Jede Wohnung ist mit einem eigenen Stromzähler und Gaszähler ausgestattet. Alle Heizungen sind vor kurzen erneuert worden (2x2020 und 2x 2024). So freuen sich die Mieter über geringe Nebenkosten.
Zum Objekt gehören 3 Stellplätze auf dem Parkplatz hinter dem Objekt.
Teile des Objektes befinden sich unter Denkmalschutz.
Die derzeitige Netto-Kalt-Miete beträgt 21.600 EUR p.a.. Die Durchschnittsmiete liegt bei 6,34 EUR/m². Durch Mieterhöhungen oder ggf. Neuvermietungen kann diese Miete auf Ortsübliche 7 - 8 EUR gesteigert werden.
Auch die Zukunftsaussichten sehen gut aus. Durch den Bau der Batteriefabrik in Heide ( ca. 13 km) und die daraus resultierende erhöhte Nachfrage nach Wohnungen wird ein Käufer weiter von steigenden Mieten profitieren können.
In dem Objekt befinden sich vier Wohnungen:
1: EG 85,96 m2
2. EG 61,79 m2
3. OG 87,66 m2
4. DG 48,39 m2
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Alle Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne in dem Objekt wohnen bleiben.
Jede Wohnung ist mit einem eigenen Stromzähler und Gaszähler ausgestattet. Alle Heizungen sind vor kurzen erneuert worden (2x2020 und 2x 2024). So freuen sich die Mieter über geringe Nebenkosten.
Zum Objekt gehören 3 Stellplätze auf dem Parkplatz hinter dem Objekt.
Teile des Objektes befinden sich unter Denkmalschutz.
Die derzeitige Netto-Kalt-Miete beträgt 21.600 EUR p.a.. Die Durchschnittsmiete liegt bei 6,34 EUR/m². Durch Mieterhöhungen oder ggf. Neuvermietungen kann diese Miete auf Ortsübliche 7 - 8 EUR gesteigert werden.
Auch die Zukunftsaussichten sehen gut aus. Durch den Bau der Batteriefabrik in Heide ( ca. 13 km) und die daraus resultierende erhöhte Nachfrage nach Wohnungen wird ein Käufer weiter von steigenden Mieten profitieren können.
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Lage
25704 Meldorf
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.149,48 €/m² in Meldorf.
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