Maisonette-Wohnung in Erftstadt

Diese äußerst großzügige und helle Eigentumswohnung im Einfamilienhauscharakter befindet sich in ruhiger Nachbarschaft in Erftstadt Gymnich.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 mit zwei Wohneinheiten errichtet und im Nachgang in diese zwei Einheiten mittels einer Teilungserklärung aufgeteilt. Dabei bildet die zu verkaufende Einheit mit ca. 138,72m² Wohnfläche den größeren Teil.

Die Wohnfläche ist durchdacht aufgeteilt und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Das helle und gut geschnittene Erdgeschoss empfängt Sie durch eine geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit Ausgang zur Terrasse und das beidseitig belichtete Wohn- und Esszimmer mit Kamin.

Für die Terrasse ist ein Sondernutzungsrecht begründet, sodass Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Die überdachte Pergola bietet auch an regnerischen Tagen einen trockenen Platz.

Im Obergeschoss finden Sie 6 Schlafräume und das voll ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Über einen der Räume führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Dieses wurde von den aktuellen Eigentümern bereits wohnlich ausgebaut, zählt aber nicht mit zur Wohnfläche. Hier befinden sich zwei weitere Räume, einer davon ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet.

Abgerundet wird diese geräumige Immobilie durch einen Keller und eine eigene Garage. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier eine wohlfühloase für die ganze Familie schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.